Prenájom, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Koliba, Na pažiti

Ponúkame na prenájom útulný 2-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na rozhraní Koliby a Nového Mesta – na ulici Na Pažiti, len pár minút od centra Bratislavy.
Tento prakticky riešený byt s nadštandardnou výmerou 62,66 m² a súkromnou terasou/záhradou o rozlohe až 40 m² sa nachádza na -1. podlaží komornej novostavby Rezidencia Vinohrady, ktorej obyvatelia oceňujú pokojné prostredie, súkromie a zeleň v uzavretom areáli. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a výbornej dostupnosti ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemný mestský byt so záhradnou atmosférou.

DISPOZÍCIA:

Byt je dvojizbový, prakticky riešený s oddelenou spálňou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a samostatným WC. Veľkorysá terasa dopĺňa komfortné bývanie so súkromím a zeleňou.
- vstupná chodba – so šatníkovou skriňou a priestorom na odkladanie
- kúpeľňa – vybavená rohovou vaňou, umývadlom a práčkou
- samostatné WC – oddelené od kúpeľne, so štandardným sanitárnym vybavením
- technická miestnosť – s plynovým kotlom na ohrev vody a vykurovanie
- denná zóna – obývačka spojená s kuchyňou, jedálenským stolom, pohovkou a televízorom
- kuchyňa – vybavená kuchynskou linkou, rúrou, varnou doskou, chladničkou a mikrovlnkou
- samostatná spálňa – s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, so vstupom na terasu
- terasa/záhrada – s výmerou 40 m², ideálna na oddych, posedenie či zeleň
- vonkajšie parkovacie miesto – vyhradené státie priamo pred domom v uzavretom areáli

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov, čo poskytuje pohodlie bez nutnosti ďalších investícií.
- plastové okná
- laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a WC
- vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
- klimatizácia v dennej časti
- vstavané skrine v spálni a chodbe
- kompletné vybavenie kuchyne aj technickej miestnosti

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v komornej novostavbe Rezidencia Vinohrady, ktorá ponúka tiché a bezpečné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene. Dom bol skolaudovaný po roku 2010 a pôsobí udržiavaným a príjemným dojmom.
- murovaný bytový dom s tromi nadzemnými podlažiami a výťahom
- vstup na čip, spoločné priestory vo veľmi dobrom stave
- uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou
- vonkajšie parkovanie priamo pred domom
- dom má len niekoľko bytových jednotiek, čo zaručuje pokoj a súkromie

VÝHODY:

- nadštandardná výmera bytu 62,66 m² + terasa/záhrada 40 m²
- kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie
- samostatná spálňa a technická miestnosť s vlastným kotlom
- veľká terasa so zeleňou a priestorom na relax či pestovanie
- klimatizácia a vlastné vykurovanie plynovým kotlom
- vonkajšie vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli
- pokojná lokalita v blízkosti centra mesta
- ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár

MESAČNÉ NÁKLADY:

- nájomné za byt: 1 199 € / mesiac
- zálohové platby za energie, plyn, internet, káblovú TV a správu: 300 € / mesiac
- parkovanie: 100 € / mesiac (voliteľné – vonkajšie vyhradené miesto v areáli)
- spolu: 1 499 € mesačne bez parkovania, resp. 1 599 € s parkovaním
- pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného

LOKALITA:

Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – na rozhraní Koliby a Nového Mesta, na ulici Na Pažiti. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Rezidenčný areál, v ktorom sa byt nachádza, je uzavretý, vybavený vstupnou bránou a kamerovým systémom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť pre svojich obyvateľov.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, vďaka ktorej je spojenie s centrom rýchle a pohodlné – autom sa do mesta dostanete za približne 3 minúty, pešo za 15 minút. V okolí je k dispozícii železničná stanica Vinohrady, základná občianska vybavenosť, menšie prevádzky, potraviny a služby. Lokalita zároveň ponúka ideálne podmienky na oddych – v pešej dostupnosti sú vinice, lesné cestičky aj vyhliadky na mesto, vďaka čomu je bývanie na tomto mieste ideálnou kombináciou mestského komfortu a prírodnej pohody.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt je výnimočný najmä svojou atmosférou, priestorom a pokojnou polohou. Vďaka veľkej terase a uzavretému areálu pôsobí ako mestská oáza, ktorá ponúka maximálne súkromie a komfortné bývanie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitné vybavenie, praktickú dispozíciu a lokalitu s vynikajúcou dostupnosťou. Vzhľadom na kompletné zariadenie a možnosť okamžitého nasťahovania ide o ponuku, ktorá spĺňa nároky na moderné a bezstarostné bývanie v prémiovej lokalite.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.

"Súkromie záhrady, komfort mesta – ideálne bývanie pod Kolibou."