Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, v modernom designe prevedený 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, na ulici Vajnorská, ktorá sa nachádza na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto.Táto lokalita ešte získa na atraktívnosti a žiadanosti výstavbou nového Istropolisu.
Bytový dom je zaujímavý tým, že ide o jednu budovu s rozsiahlym vnútroblokom umiestnenú na štyroch uliciach.
Celková plocha bytu je 61,4 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí v štvorpodlažnom bytovom dome z plnej pálenej tehly, ktorá domu zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Orientácia bytu je na severovýchod. Výhľady sú do zeleného upraveného vnútrobloku s ihriskom a lavičkami na posedenie alebo do bočnej málo frekventovanej ulice, čo bytu dodáva kľudné a tiché prostredie, hoci sa nachádza blízko rušného centra.
Náklady na bývanie pre 2 osoby sú 190 eur, kompletne aj s fondom opráv aj s energiami.
V byte je zavedený internet - optika.
K bytu prislúcha veľkorysá suchá vetrateľná murovaná pivnica v suteréne o rozmere 3,4 x 1,5 m s plechovými uzamykateľnými dverami. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na bicykle.
Veľkým bonusom je tichý vnútroblok už s vyrastenými stromami, ktoré v lete dodávajú chládok pri posedení na lavičkách, s ihriskom pre deti, ale aj dospelých na športovanie priamo pri dome.
Už teraz si kupte byt v lokalite nového Istropolisu, ktorá zvýši úroveň celej Bratislavy.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane kúpeľňa s umývadlom a moderne riešenou sprchou. Kúpeľňa má odvetranie cez okno do spoločných priestorov. Po ľavej strane je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a s dômyselne vymyslenou skriňovou špajzou. Oproti je dispozične najväčšia miestnosť bytu, obývacia iba s jedálenským sedením, s ktorej sa vstupuje do spálne, s praktickým šatníkom po celej stene. Sklenené plochy sú dostatočne veľké, aby byt výborne presvetlili.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrina, voda, kanál, podlahy, stropy- podhľady so zabudovanými svietidlami, znížením stropu sa dosiahla úspora energie a byt je teplejší. Nová kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, plynový sporák, digestor, el. rúra, mikrovlna rúra /, plastové oná, nábytok, bezpečnostné protipožiarne dvere.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kvôli jeho spoločenskej hodnote bolo pri obnove nevyhnutné rešpektovať pôvodný architektonický výraz stavby.
Jednou z hlavných vecí bola sanácia spodnej stavby, ktorá zabránila vlhnutiu stavby. Výmena okien v suteréne, nové okná dostali ochranné oceľové mreže, aby zachovali pôvodný výraz objektu. Nový okapový chodník, parkové a sadové úpravy, rekonštrukcia spevnených plôch a úprava celého vnútrobloku. Nová strecha, zateplenie povaly, výmena pivničných kobiek, sanácia vlhkého muriva v pivničných priestoroch. Vstupná brána na čip. Bytový dom má vlastný kotol, čo prispieva k ušetreniu nákladov na bývanie.
VÝHODY:
- byt po kompletnej rekonštrukcii
- bytový dom po rekonštrukcii - nehrozia havarijné stavy
- nízke náklady
- vlastný kotol
- tehlový dom
- priestranné izby
- samostatná kuchyňa
- vetrateľná kúpeľňa s oknom
- nová kuchyňa aj so spotrebičmi
- tichý vnútroblok
- ihrisko vo vnútrobloku
MESAČNÉ NÁKLADY:
95 eur / os
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, MŠ,ZŠ, MHD, OD Centrál, VIVO, Lidl, kaviarne,
reštaurácie, pekáreň, poliklinika, lekáreň, pošta,
NÁZOR MAKLÉRA:
Atraktívny byt v historickom bytovom dome s kvalitnej pálenej tehly, prevedený v modernom designe zahrňujúci všetky potreby aktívneho mestského človeka.
Výborná voľba pre život alebo ako investícia na pasívny príjem v žiadanej oblasti.
"Čaro histórie, moderný design, kompletná rekonštrukcia, zelený vnútroblok."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .