Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky)

OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Prenájom, obchodný priestor Bratislava Dúbravka, plocha 17,6 m²

TOP ponuka Iba u nás 3D OBHLIADKA VIDEO OBHLIADKA
1 107 €/mesiac
v cene prenájmu energie
MOŽNÝ ODPOČET DPH

Ponúkame na prenájom, obchodný priestor s výmerou 17,6 m² situovaný na Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Priestor sa nachádza na 1.NP (prízemí) obchodného domu. Priestor je VOĽNÝ IHNEĎ k dispozícii k prenájmu.

Pre všeobecnú informáciu je tu aj možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami ak sa naskytne samozrejme takáto možnosť, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba, napr. pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu zväčšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Obchodný priestor č. 107.2 107.3 (1.NP. prízemie) - 17,6 m²:
- Nájom: 800 EUR bez DPH / mesiac
- SPN: 100 EUR bez DPH / mesiac (zúčtovateľné)
- Energie podľa skutočnej spotreby
- Doba najmú: určitá na 3 alebo 5 rokov
- PROVÍZIU NEPLATÍTE
- Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné, okrem sumy za nájom vrátane energií a služieb, zložiť jednorázovú kauciu vo výške 3x mesačný nájom vrátane SPN bez energií.

Ku všetkým priestorom platí, že vlastník je schopný na základe dohody s nájomcom, sa podieľať na čiastkových nákladoch, kde to bude naozaj nutné (napr. dlažba / prípojka vody a pod.).

DISPOZÍCIA:

Obchodný priestor s celkovou výmerou 17,6 m² pozostáva z 2 miestností - z predajne 12,98 m² a zázemia 4,08 m². Súčasťou vybavenia je aj uzamykateľná rolovacia mreža MIKROFORATA (Jej plášť tvoria lamely z pozinkovanej ocele s mikroperforovanými otvormi). Najväčšou výhodou prevedenia mikroforata je schopnosť udržať uzavretý priestor priebežne vetraný a zabrániť vniknutiu hmyzu a hlodavcov.

VÝHODY:

Prevádzka v takomto obchodnom dome prináša viacero výhod:
- Stabilná zákaznícka základňa: Prítomnosť supermarketu a ďalších služieb priťahuje pravidelných návštevníkov, čo zvyšuje potenciál pre vašu prevádzku.
- Dostupnosť: Lokalita na hlavnej ceste a blízkosť MHD zastávky zabezpečujú jednoduchý prístup pre zákazníkov.
- Parkovanie: Vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou je výhodou pre zákazníkov prichádzajúcich autom.
- Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky): Blízkosť rôznych prevádzok môže zvýšiť návštevnosť, keďže zákazníci často vybavujú viacero vecí naraz.
Tieto faktory môžu prispieť k úspechu vašej prevádzky v Obchodnom dome.

LOKALITA:

Obchodný dom sa nachádza na hlavnej komunikácii – Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Nájdete tu supermarket BILLA, pobočku Slovenskej sporiteľne, prevádzky s módou a službami, kaviareň a reštauráciu s vonkajším posedením. Obchodný dom disponuje vlastným parkoviskom s kapacitou 90 parkovacích miest a je dostupný MHD. Jeho poloha na frekventovanej ulici a prítomnosť známych prevádzok naznačujú stabilný tok zákazníkov.

NÁZOR MAKLÉRA:

Odporúčam túto nehnuteľnosť, pretože je tu možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba. Napríklad pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu navýšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu a vzájomnej dohode.

Máme k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory na prenájom. Pre viac informácií o dostupných priestoroch a podmienkach prenájmu môžete kontaktovať makléra e-mailom alebo telefonicky.

"Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky)"
ihneď voľná
odpočet
17 m²
17 m²
2

Dušan Požgay

Realitný maklér Bratislava

0902... ZOBRAZIŤ KONTAKT 0902 341 366 dusanpozgay[at]haloreality.sk
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena. V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

Obhliadka a aktuálny stav

Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.

HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.

Práva k inzerovanej nehnuteľnosti

Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.

Aby naši makléri predávali aj v Bratislave

Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.

35000
zazmluvnených klientov
5517
recenzií od klientov
67296
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
68516 dusanpozgay[at]haloreality.sk 1107
O túto nehnuteľnosť je mimoriadny záujem.
MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI
  • Veľmi pekne spravené. Veľmi pekná práca. 3D vizualizácia je super. Peter F.
  • Veľmi ústretový, nápomocný a hlavne mal so mnou božskú trpezlivosť. Dagmar Galanová
  • S maklerom som bola nadmieru spokojna. Velmi ustretovy a starostlivy. Mysli na kazdy detail. Vrelo odporucam. J.K.
  • Spokojní klienti pri odovzdávaní jednoizbového bytu v okrese Pezinok, na fotke s realitným maklérom Dušanom Požgayom z Bratislavy.

  • Fantastická vizualizácia, ste umelec... Juraj H.
  • Osobný a profesionálny prístup. Zjavne nejde len o predaj, ale oceňujem cely proces a teda úvodný rozhovor, spoznanie klienta a bytu, ktorý predáva - až po fotografie, vizualizáciu a následnú komunikáciu pri predaji. BK
  • Pán Požgay je realitný maklér, ktorému by som udelila 15 hviezdičiek z 10. Svoju prácu robí na vysokej úrovni. Vkladá do nej nielen odborné vedomosti a skúsenosti, ale aj obrovský kus ľudskosti. Nič nenechá na náhodu, venuje sa každému detailu s cieľom, aby bol spokojný prenajímateľ i nájomca. Sprevádzal ma procesom prípravy bytu na prenájom od rekonštrukcie až k samotnému prenájmu. Vypracoval dokonalú grafickú štúdiu a vizualizáciu bytu, poskytol rady a osobnú pomoc pri zariaďovaní bytu. Vďaka dôslednej príprave bol byt prenajatý pár hodín po zverejnení ponuky. Pánu Požgayovi vyjadrujem obrovské ďakujem :-).Elena Kacvinská
  • O. Požgay veľmi profesionálne vyriešil predaj bytu, ktorý nebol úplne jednoduchý, oceňujem ľudsko profesionálny prístup a tiež perfektnú informovanosť ktorú poskytuje. EV
  • Odovzdávanie daru – umeleckých obrazov, spokojným klientom (kupujúcej aj predávajúcej) trojizbového bytu v Bratislave, na fotke s realitným maklérom Dušanom Požgayom. Autorom diel je renomovaný výtvarník Róbert Němeček, akad. arch..

  • Som veľmi rada, že pri hľadaní realitného makléra, som natrafila práve na pána Požgaya. Pán Požgay je podľa mňa najlepší realiťák na svete. Svoju prácu robí vysoko profesionálne. Využíva pritom odborné skúsenosti, a pri propagácii nehnuteľnosti na prenájom aj talent a schopnosti umeleckého grafika. Dbá na dodržiavanie pravidiel a dohôd, zároveň je aj veľmi ústretový požiadavkám zúčastnených strán. Ochotne urobí nadprácu, ak je to v prospech veci. Jednoducho, skvelý človek na správnom mieste. Ďakujem mu za všetky služby.E.K.
  • S rýchlym a bezproblémovým priebehom kúpy bytu som bola veľmi spokojná.
  • Prvý dojem bol veľmi kladný.... jednanie super, nie je čo dodať! :-)
REALITNÝ MAKLÉR Bratislava
35000
zazmluvnených klientov
5517
recenzií od klientov
67296
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia