Ponúkame na predaj veľkoryso riešený, štýlový, teplom domova sálajúci 3 izbový byt s balkónom aj loggiou v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka na ulici Agátová .Byt sa nachádza v staršej novostavbe, na 4. poschodí v sedemposchodovom bytovom zateplenom dome. Celková plocha bytu je 73,36 m², plus priestranná loggia 3,47m² a balkón 7,33m², rozmermi umožňujúci pestovanie rastlín, vonkajšie posedenie a relax v prostredí domova. Očarujúce výhľady do ďaleka na Bory a Stupavu.
K bytu prislúcha murovaná vetrateľná pivnica s oknom na prízemí bytového domu o rozmere cca 2m². V byte ja zavedený rýchly internet. Náklady pre 3 člennú rodinu sú 180 eur komplet. Orientácia miestnosti je na juhovýchod a severozápad, čo umožňuje dobré prevetranie bytu. V teplých mesiacoch byt príjemne ochladí zavedená klimatizácia. Výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý práve prešiel revíziou, zabezpečujúci zníženie nákladov.
Tento moderný byt s obývacou izbou s nádychom provensálskeho štýlu, ktorý je energický a hravý, do interiéru prináša šťastie a dobrú náladu, vytvára pokoj a útulnú atmosféru, sa predáva čiastočne zariadený a so všetkými spotrebičmi. Veľkým bonusom je parkovacie miesto vo vnútrobloku, zahrnuté v cene, zo zadnej časti bytového domu.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je priestranné zádverie s chodbou 11,06 m² .Odkiaľ má každá miestnosť bytu samostatný vstup. Po pravej strane sú dve miestnosti, každá z nich má východ na rozmerný balkón. V byte je dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú vstavané šatníkové skrine Roll door na mieru v chodbe aj v spálni. Oproti vstupu je samostatné WC. Po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Dispozične najväčšia miestnosť bytu je obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou s východom na loggiu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Staršia novostavba s použitými modernými materiálmi a technológiami. Moderná kuchyňa na mieru v tvare písmena U, so všetkými potrebnými spotrebičmi pre mestský aktívny život. Nachádza sa tu teplovzdušná rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlna rúra, chladnička s mrazničkou. V priestore kuchyne je praktická keramická dlažba, ostatné miestnosti majú laminátovú plávajúcu podlahu. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V spálni je vlastný termostat. Byt má vlastný kotol, klimatizáciu, domového vrátnika, bezpečnostné dvere ADLO.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom sa nachádza v novšej lokalite bytových domov, stavaných s použitím moderných materiálov a technológií. Je koncový v radovej zástavbe tvaru U, pôdorys je obdĺžnikový členitý. Dom je založený na pilótach a základovom železobetónovom rošte, steny sú monolitické, priečky murované z ľahkých pórobetónových tvárnic. Strechu tvorí krov, zastrešenie je prevedené ako dvojplášť. Okná sú plastové, na prízemí s mrežami. Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty, čo prispieva ku kľudnému, tichému bývaniu. Veľkou výhodou je bezbariérový vchod z dvoch strán, hlavný vchod je z Agátovej ulice, zadný vchod vedie na parkovisko vo vnútrobloku pri dome, kde sa nachádza parkovacie miesto k bytu. Rozmerný výťah, schodisko a spoločné priestory. Bezpečný vstup na čip. Stojisko na smetie je taktiež zabezpečené čipom.
VÝHODY:
- staršia novostavba
- priestrannosť
- výborná premyslená dispozícia
- samostatný vstup do všetkých miestnosti, nepriechodné izby
- balkón, loggia- prepojenie s exteriérom
- orientácia miestnosti
- klimatizácia
- vlastný kotol
- súkromná komunikácia
- parkovacie miesto v cene hneď pri dome
- bezbariérový prístup
- príjemné prostredie
MESAČNÉ NÁKLADY:
180 eur/ 3os., mesiac komplet.
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- na blízku MŠ, ZŠ / 7 min. pešo Nejedlého/, herničky pre deti, kaviarne, ihriská,
MHD / 5 min. električka /
- zeleň, parky
- nákupné centrum Dúbrava, OD Saratov, obchody, služby
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi dobre dispozične riešený byt, s naozaj veľkorysým prepojením s exteriérom balkónom aj loggiou. Veľkou výhodou je jeho bezbariérovosť a parkovacie miesto v cene, čo zabezpečí komfortné bývanie. Vybavenie bytu aj lokality prináša bezstarostné fungovanie a zvýrazňuje jeho atraktivitu.
"Objavte svoj domov snov ! Komfort, pohodlie, balkón, loggia, parkovacie miesto."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .