BORY BÝVANIE – ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU, SKLADOM A PIVNICOU
Popoludňajšie slnko v obývačke, večerný oddych na lodžii a dostatok miesta aj na veci, ktoré nechcete mať každý deň na očiach. Tento dvojizbový byt v projekte Bory Bývanie spája príjemne zariadený interiér s praktickým zázemím na pohodlné bývanie.
Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Nachádza sa na 2. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom a je orientovaný na západ.
Byt má výmeru 48,89 m² vrátane pivničnej kobky s rozlohou 2,14 m². Navyše k nemu patrí priestranná lodžia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m². Celková výmera vrátane týchto priestorov tak predstavuje 60,22 m².
3D: https://my.matterport.com/show/?m=AkLrGJFQr7s
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami,
- obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom,
- samostatná spálňa s veľkou šatníkovou zostavou a pracovným kútikom,
- kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou, umývadlom a úložnými skrinkami,
- toaleta,
- priestranná lodžia dostupná z obývacej izby aj zo spálne,
- externý sklad pri lodžii,
- k bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér prepája svetlé drevené dekory, jemné neutrálne odtiene a praktické úložné riešenia.
- Dennú časť tvorí kuchynská linka s nadväzujúcim jedálenským pultom a obývacia izba s pohodlnou rohovou sedačkou. Pult prirodzene oddeľuje priestor na varenie od oddychovej časti a poslúži pri raňajkách aj rozhovore počas prípravy večere.
- Spálňa ponúka okrem manželskej postele aj rozsiahlu skriňovú zostavu. Do nej je začlenený pracovný kútik pri okne, takže svoje miesto tu má aj notebook či pokojné čítanie. - - Ďalšie úložné možnosti poskytuje vstavaná skriňa v chodbe.
- Veľké presklené plochy prepájajú obe obytné miestnosti s lodžiou. Západná orientácia prináša do bytu popoludňajšie svetlo a vytvára príjemnú atmosféru pri návrate domov.
BYTOVÝ DOM:
Byt je súčasťou novostavby v rezidenčnom projekte Bory Bývanie. Dom disponuje výťahom a jeho okolie dopĺňajú upravené zelené vnútrobloky. Bývanie tak pokračuje aj za dverami bytu – pri krátkej prechádzke či oddychu vonku.
VÝHODY:
- kompletne zariadený interiér,
- veľká lodžia s prístupom z oboch obytných miestností,
- externý sklad aj samostatná pivničná kobka,
- dostatok vstavaných úložných priestorov,
- pracovný kútik v spálni,
- západná orientácia a popoludňajšie slnko,
- novostavba s výťahom,
- možnosť dokúpenia garážového státia,
PARKOVANIE:
K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Oceníte ho pri každodennom návrate domov, nepriaznivom počasí aj vykladaní nákupov.
LOKALITA:
Bory sú modernou mestskou štvrťou na severozápade Bratislavy, kde sa bývanie prepája s nákupmi, zdravotnou starostlivosťou, športom aj oddychom. Ulica Tomislava P. Kolakoviča patrí do rezidenčnej časti s upravenou zeleňou a priestormi, ktoré prirodzene lákajú vyjsť von aj počas bežného pracovného dňa.
Výraznou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall. Na jednom mieste vybavíte potraviny, nákupy aj každodenné služby, zájdete na obed, kávu či večeru. Voľný čas môžete stráviť v kine CINEMAX s technológiou IMAX alebo v športovom centre GOLEM CLUB s fitnes a plaveckým bazénom. Večerný program tak nemusí znamenať cestu do centra mesta.
Dôležitou súčasťou lokality je Nemocnica Bory a poliklinika ProCare v Bory Mall. Priamo v štvrti sa nachádza aj materská škola. Táto kombinácia služieb prináša praktické zázemie pre rôzne životné etapy – od prvého spoločného bývania až po každodenný život s dieťaťom.
Medzi bytovými domami nájdete zelené vnútrobloky, detské ihriská a priestory na posedenie. Charakter štvrte dopĺňa jazierko a možnosti prechádzok či bicyklovania. Po práci si tak môžete vyvetrať hlavu vonku bez toho, aby ste najprv museli sadnúť do auta.
Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky MHD so zastávkami v lokalite. Vodiči ocenia napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť susedných mestských častí Lamač, Dúbravka či Devínska Nová Ves. Bory oslovia najmä ľudí, ktorí chcú mať pestrú vybavenosť v okolí svojho domova a zároveň pohodlný výjazd z mesta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Na tomto byte oceňujem najmä to, ako pracuje s priestorom. Vstavané skrine, externý sklad a pivnica pomáhajú ponechať obytné miestnosti na to, na čo majú slúžiť – na pohodlný život. Lodžia prístupná z oboch izieb zase vytvára prirodzené pokračovanie interiéru.
Je to príjemná voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá zariadený domov s vlastným vonkajším priestorom a praktickým zázemím. Odporúčam pozrieť si 3D prehliadku a následne si atmosféru bytu zažiť osobne.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Lodžia plná snov,
slnko hladí nový dom.
Tu býva pokoj.
"Váš nový domov na Boroch. Slnko v izbách, pohoda na lodžii."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.