Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom (časť dvojdomu) v obci Blahová, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 470 m², zastavaná plocha - 110,3 m², úžitková plocha interiéru - 85 m², zastrešená terasa 14 m².
DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup na zastrešenú terasu (14 m²) je zo spoločenskej miestnosti.
Rozmery miestností:
• zádverie 3,22 m²
• spoločenská miestnosť 22,48 m² + kuchyňa 6,63 m²
• toaleta + technická miestnosť 2,65 m²
• chodba 6,95 m²
• spálňa 13,67 m²
• kúpeľňa 6,14 m²
• detská izba 10,26 m²
• detská izba 13,62 m²
• terasa 13,94 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie. Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 50 €/mesiac).
VÝHODY:
BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA V CENE DOMU:
• predpríprava na elektrickú bránu
• predpríprava na videovrátnik
• predpríprava na kamerový systém
• predpríprava na alarmový systém
• predpríprava na optický internet
• rozvody internetu v celom dome
• predpríprava na exteriérové osvetlenie v podhľadoch
Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii.
Plocha pozemku k rodinnému domu je 470 m² (13x37 m) + podiel na príjazdovej ceste 111,25 m².
LOKALITA:
Obec Blahová sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti nájdete kemping Madarász pri Malom Dunaji, lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten v neďalekej obci Bellova Ves, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park.
V obci je základná občianska vybavenosť: potraviny, pošta a reštaurácia, viac sa nachádza v 8 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským).
Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež pravidelné vlakové spojenie z neďalekých Lehníc.
Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania.
"Pokojné bývanie na skok od Bratislavy"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.