Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Bánov okres Nové Zámky. RD sa nachádza na priestrannom, slnečnom, udržiavanom a oplotenom pozemku s rozlohou 2675 m² (orientačné rozmery 15x176m) v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty.
DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň, kuchyňa s komorou, priestranná obývačka, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou domu je zastrešená terasa a samostatná technická miestnosť.
TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom so sedlovou strechou je postavený z pálenej tehly, v roku 2022 bola v dome dokončená kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bolo menené – strecha so škridlou Bramac, zateplenie, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové kúrenie, plastové okná s elektronickými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, obklady, sanita, klimatizácia, vstupné dvere.
INŽINIERSKE SIETE:
Obecný vodovod, elektrina plyn, odpad je vedený do žumpy (na hranici pozemku je k dispozícii kanalizácia a optický internet). Centrálne kúrenie – radiátormi a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom.
POZEMOK:
V prednej časti pozemku sa okrem RD nachádza dvojgaráž, samostatná terasa s murovaným grilom a posedením. V zadnej časti je umiestnený drevený domček na náradie, vodáreň so závlahovým systémom a sú na ňom vysadené ovocné stromy – jablone, marhule, hrušky a čerešne.
Priestranná a ľahko udržiavateľná záhrada ponúka dostatočný priestor na relax, postavenie bazénu, prípadne na pestovanie plodín.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnym bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a je ihneď po dohode.
Priemerné mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú cca 150 eur.
Príjazdová asfaltová cesta umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie priamo pred ňou, prípadne na pozemku.
LOKALITA:
Obec Bánov ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, Jednota, ambulancie praktického lekára, COOP Jednota, lekáreň, pošta, ihrisko) a vzdialenosť do Nových Zámkov ja 8 km a Šurian 5 km.
VÝHODY:
- nehnuteľnosť pripravená k okamžitému nasťahovaniu sa bez ďalších nutných investícií
- pokojná a tichá lokalita mimo hlavnej cesty
- bezproblémoví a nápomocní susedia
- priestranný a slnečný pozemok s možnosťou rôzneho využitia
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne Vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk).
"... keď príjemná atmosféra rodinného domu vytvára spokojný domov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.