Priestranný 3-izbový byt s loggiou a balkónom v top lokalite Žiaru nad Hronom
Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, ktoré si navyše môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv?
V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 68 m² (bez plochy loggie a balkóna). Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí (zo 4) v zateplenom a udržiavanom tehlovom bytovom dome na prestížnej a vyhľadávanej ulici M. R. Štefánika v Žiari nad Hronom. K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica v suteréne o výmere 2,8 m².
DISPOZÍCIA:
Byt disponuje logickým a variabilným dispozičným riešením s možnosťou budúcich úprav podľa moderných trendov:
Vstupná predsieň (5,02 m²): Z ktorej je priamy prístup do kúpeľne a samostatnej toalety.
Kuchyňa: Umiestnená po ľavej strane, pričom je prakticky prepojená s hlavnou obývacou izbou.(8,01 m²)
Obývacia izba (22,37 m²) : Srdce bytu s výstupom na veľkú loggiu (5 m²).
Druhá obytná izba (17,08 m²): Priechodná izba s výstupom na menší balkón, ideálna ako spálňa alebo pracovňa.
Tretia obytná izba (9,74 m²): Najmenšia z izieb, prístupná z druhej izby, vhodná ako detská izba alebo šatník.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa predáva v pôvodnom, avšak mimoriadne zachovalom a čistom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vrátane možnosti zmeny dispozície (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou).
Okná: Kompletne vymenené za plastové, vrátane balkónových dverí.
Podlahy: V obytných izbách sa nachádzajú pôvodné, kvalitné drevené parkety (vhodné na prebrúsenie), v ostatných častiach bytu je linoleum.
Steny: Klasická stierka a maľovka.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový tehlový dom v príjemnom prostredí mesta.
VÝHODY:
Top lokalita v Žiari (ul. M. R. Štefánika): Jedna z najvyhľadávanejších adries v meste – tichá, zelená a bezpečná štvrť.
Všetko na pešo: Centrum, základná škola, nemocnica a obchody sú doslova pár minút od domu.
Tehlový a zateplený dom: Výborné termoizolačné a akustické vlastnosti, ktoré zabezpečujú stabilnú teplotu a ticho.
Loggia aj balkón: Výnimočná kombinácia veľkej 5 m² loggie a menšieho balkóna ponúka skvelý priestor na relax či sušenie prádla.
Ideálne 1. poschodie: Pohodlný prístup bez namáhavého šliapania po schodoch, no zároveň bývanie nie je na prízemí.
Čisté plátno pre rekonštrukciu: Byt je čistý a zachovalý, pripravený na prerábku presne podľa vášho vkusu a s možnosťou zmeny dispozície.
Pôvodné drevené parkety: Kvalitný prírodný materiál v izbách, ktorý stačí prebrúsiť a získate luxusnú podlahu.
Pokojný vchod a dobrí susedia: Slušný, čistý a bezproblémový bytový dom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 160€/nájom a 6€/ elektrina
Vzhľadom na to, že bytový dom je zateplený a postavený z tehly (ktorá má skvelé akumulačné vlastnosti), sú mesačné náklady na prevádzku bytu veľmi priaznivé a primerané.
LOKALITA:
Ulica M. R. Štefánika patrí medzi najlepšie a najžiadanejšie adresy v Žiari nad Hronom. Ponúka dokonalý balans medzi pokojným bývaním a mestským životom:
V pešej dostupnosti: Základná škola, centrum mesta, nemocnica, sieť obchodov a služieb.
Okolie: Veľa zelene, bezproblémové parkovanie a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko.
NÁZOR MAKLÉRA:
"Tento byt je skutočným diamantom v predaji. Tehlová konštrukcia bytového domu a vyhľadávaná lokalita ulice M. R. Štefánika sú zárukou trvalej hodnoty nehnuteľnosti. Obrovským benefitom je kombinácia veľkej loggie a menšieho balkóna, čo je pri trojizbových bytoch vzácnosť. Vďaka zachovalému stavu a dreveným parketám má byt skvelú atmosféru, no najväčší potenciál vidím v možnosti zmeny dispozície, kde viete vyčarovať moderné, otvorené bývanie. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá bezpečný domov s kompletnou infraštruktúrou pod oknami."
"Bývanie s neobmedzeným potenciálom a dvoma balkónmi na najlepšej adrese v Žiari "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiari nad Hronom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiari nad Hronom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom.