Ponúkame vám na predaj priestranný, veľmi príjemný a zrekonštruovaný 3 izbový byt s garážou k užívaniu v širšom cetre mesta Želiezovce, okres Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemnom podlaží 1 poschodového bytového domu v obľúbenej tichej lokalite blízko centra mesta s vlastným parkovaním v súkromnom dvore.
DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s priamym vstupom do kuchynského kútika presvetleného oknom, jedna menšia samostatná spálňa/izba, jedna priechodná obývacia izba, ďalšia nepriechodná spálňa/izba a kúpeľňa spojená s toaletou.
STAV BYTU:
Byt prešiel v posledných dvoch rokoch rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá obsiahla:
- nové rozvody elektriny v celom byte vrátane nových zásuviek a vypínačov
- nové rozvody plynu, plynový kondenzačný kotol a radiátory
- v chodbe a kuchyni znížené stropy
- stierky, maľovky
- v kuchyni a chodbe vyrovnaná úroveň podlahy pod krytinou
- v celom byte vinylové odolné podlahy
- vymenené žalúzie na plastových oknách
- nové bezpečnostné dvere
Niekoľko rokov pred poslednou rekonštrukciou bola zrealizovaná dispozičná zmena bytu z 2 izbového na 3 izbový, zrekonštruovaná, vymurovaná a dispozične zmenená bola kúpeľňa a toaleta.
Byt bol dispozičnou zmenou, kedy bola kuchyňa premiestnená do kuchynského kútika, upravený na 3 izbový. Presunom kuchyne z pôvodného priestoru vznikla menšia spálňa.
K bytu prislúchajú 2 veľké murované pivnice + ďalšia vyhradená miestnosť v pivničnom priestore slúžiaca na úschovu dreva v prípade vykurovania pevným palivom. K bytu taktiež prislúcha garáž k využívaniu popri bývaní, nie je však vo vlastníctve majiteľa bytu.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa predáva v stave, ako je zobrazené vo fotodokumentácii.
Fantáziu či predstavu pri zariaďovaní doplnia aj vizualizácie pri reálnych fotografiách.
Vykurovanie bytu je lokálne, zabezpečuje ho nový plynový kotol, tak isto, ako aj ohrev TÚV. Spotrebu si teda reguluje obyvateľ sám. V prípade záujmu má nový majiteľ možnosť umiestniť v byte krbové kachle, 3 miestnosti disponujú prieduchmi vedúcimi do komínov prislúchajúcich a patriacich k bytu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie predstavujú do 170 eur (elektrina + plyn+nájomné a odvody do fondov). Aktuálny majiteľ disponuje rezervou vo fonde bytového domu, ktoré môže nový majiteľ využiť napríklad na zateplenie fasády bytu, prípadne iné úpravy v spoločných priestoroch a exteriéri bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom nebol zateplený, avšak v budúcnosti je zateplenie bytového domu plánované. Strecha bytového domu bola zrekonštruovaná.
Susedia v okolí bytu sú príjemní a bezproblémoví.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na príjemnú a tichú lokalitu na skok od centra mesta, stav bytu, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti, vlastný uzavretý dvor bytového domu, možnosť využívania pridelenej garáže pred domom, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Byt je pre nového majiteľa kúpou okamžite voľný.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada vaše ďalšie otázky zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Bývanie v byte s benefitmi rodinného domu - ihneď k nasťahovaniu!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.