Ponúkame Vám na predaj rodinný dom - chalupu v obci Vyhne so zastavanou plochou 80 m², celková výmera pozemku je 950 m² s J/Z orientáciou na terasovitom pozemku.
Útulná chalupa v srdci Štiavnických vrchov – miesto, kde sa zastavil čas
Hľadáte únik z mesta, kde vás namiesto budíka budí šum lístia? Ponúkame vám na predaj štýlovo zrekonštruovaný kamenný domček v malebnej obci Vyhne. Táto nehnuteľnosť v sebe spája autentický chalupársky šarm s moderným komfortom, pričom je vhodná nielen na víkendový relax, ale aj na trvalé bývanie pre milovníkov prírody.
DISPOZÍCIA:
Domček prešiel vkusnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Interiér dýcha hrejivou atmosférou vďaka citlivému výberu materiálov:
Srdce domu: Priestranná izba prepájajúca obývaciu a spálňovú časť, ktorej dominantou je krbové vykurovanie – ideálne pre romantické zimné večery.
Denná časť: Obytná miestnosť s rozťahovacími pohovkami a posedením, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinu či hostí.
Zázemie: Kompaktná, plne funkčná kuchynka a moderná kúpeľňa s toaletou vybavená novým bojlerom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Konštrukcia: Pôvodný kamenný domček s poctivou prístavbou (bez pevných základov).
Siete: Obecný vodovod, elektrina, kanalizácia riešená vlastnou ČOV.
Prístup: Parkovanie je vzdialené cca 15 m, k nehnuteľnosti vedie romantický chodníček do kopca, ktorý vás okamžite odstrihne od ruchu cesty.
VÝHODY:
Najväčšie výhody nehnuteľnosti:
Lokalita "značka Vyhne": Obec s vysokým turistickým potenciálom (Vodný raj, Kamenné more) a výbornou dostupnosťou na diaľnicu R1 (iba 5 minút).
Absolútne súkromie v objatí zelene: Dom je osadený v kopci, čo zaručuje ticho a výhľad, ktorý vám nikto nezastavia.
Stav bez investícií: po čiastočnej rekonštrukcii a vkusne zariadené – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať alebo prenajímať.
Atmosféra kamenného domu: Pôvodná kamenná stavba zabezpečuje jedinečný charakter a príjemnú klímu v lete aj v zime.
Bonusové ubytovanie v záhrade: Záhradný domček s elektrinou rozširuje kapacitu pre hostí alebo deti bez narušenia súkromia v hlavnom dome.
Moderné inžinierske siete: Obecná voda a vlastná ČOV (čistička odpadových vôd) sú zárukou bezproblémového ekologického bývania.
Vysoký investičný potenciál: Vďaka zariadeniu v chalupárskom štýle je nehnuteľnosť okamžite pripravená na komerčný prenájom, o ktorý je v tejto lokalite celoročný záujem.
Terasovitý pozemok s charizmou: 950 m² s okrasnými drevinami a pripravenou zónou na grilovanie ponúka dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne náklady sú len na elektrickú energiu, ktorá sa platí podľa spotreby a vodu, tento náklad predstavuje sumu cca 90€/mesiac
LOKALITA:
Prečo práve Vyhne?
Obec Vyhne patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne. Len pár minút od domu máte:
Vodný raj Vyhne – celoročný relax v termálnych bazénoch.
Unikáty: Prírodný úkaz Kamenné more a hustú sieť cyklotrás a turistických chodníkov.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R1 (len 5 km) zabezpečuje skvelú logistiku z Bratislavy či Banskej Bystrice.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je vďaka lokalite a okamžitej obývateľnosti „kľúčmi do ruky“ fantastickou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom pre turistický prenájom. Hoci prístup do kopca môže byť pre niekoho kompromisom, práve ten vám zabezpečí vytúžené súkromie a autentickú atmosféru, ktorú klienti v tejto oblasti hľadajú.
""Vychutnajte si pokoj a prírodu v útulnom útočisku, kde každý kút dýcha domovom."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiari nad Hronom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiari nad Hronom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom.