Ponúkame na predaj útulný rodinný dom vo Veľkom Rovnom, ktorý je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia. Objavte miesto, kde sa zastaví čas a kde vás ráno zobudí iba príjemné šumenie okolitých lesov. V malebnej časti Ráztoky na vás čaká výnimočná nehnuteľnosť s dušou, ktorá predstavuje priestor s obrovským potenciálom. Je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv a vdýchnuť tejto stavbe nový život.
DISPOZÍCIA:
Dom je veľmi štedro členený a ponúka variabilitu pre celú rodinu
• 1.PP: 2 miestnosti s technickým zázemím
• 1.NP: Vstup so schodiskom, útulná predsieň, letná kuchynka, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa
• 2.NP: Chodba so schodiskom, detská izba, hosťovská izba a 2x podkrovný priestor - ideálne miesto pre vašu pracovňu, relaxačnú zónu alebo odkladací priestor
• 3.NP: Priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia
STAV A PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
• Zastavaná plocha: 100 m²
• Pozemok: 919 m² ponúka dostatok priestoru pre vašu záhradu či relax
• Konštrukcia domu: kvádre + tehla
• Doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček (ideálny na náradie alebo ako letná úschovňa) a priestor pripravený na pohodlné parkovanie vášho auta
• Vykurovanie: Kondenzačný kotol alebo kotol na tuhé palivo; v kuchyni vás zahreje poctivá pec na varenie a pečenie
• Zdroje: Dom má zavedený plyn a vlastnú studňu
• Dom je v pôvodnom, zachovalom stave (kolaudácia 1960, rekonštrukcia 2015), čo vám umožňuje využívať ho ihneď alebo zrekonštruovať ho postupne presne podľa vlastných predstáv - či už ako moderný domov, alebo štýlovú vidiecku chalupu
LOKALITA:
Veľké Rovné je jednou z najväčších a najkrajších obcí na Slovensku a okrem toho sa vyznačuje i tým, že je aj oficiálnou Kolískou drotárstva na Slovensku. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, športové a hracie ihriská, čerpaciu stanicu, reštauračné zariadenia a obecné múzeum. Všetko potrebné máte na dosah ruky, no stále v obklopení tichej prírody.
INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT A ŠPORT V RÁZTOKÁCH:
• Chalupárčenie: Obrovský pozemok je priam stvorený na pestovanie byliniek, vlastnej zeleniny alebo vytvorenie ovocného sadu
• Zber plodov: Lesy v okolí sú vyhláseným rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov
• Vytúžený pokoj: Predstavte si ráno so šálkou kávy na terase, zatiaľ čo v diaľke počuť len zvuky prírody
• Celoročný pohyb: Okolie je ideálne pre horskú turistiku a trailový beh, pričom do lesa a na turistické chodníky sa dostanete priamo z domu
• Cyklistika a bežkovanie: Využiť môžete známu Javornícku magistrálu, ktorá v lete slúži cyklistom a v zime je upravovaná pre bežkárov
• Zjazdové lyžovanie: V blízkom dosahu sa nachádzajú menšie vleky aj väčšie strediská, ako napríklad Kohútka
• Dostupnosť športového centra: Do obce Makov, ktorá je významným centrom zimných športov, trvá cesta autom len 20 až 25 minút
VÝHODY:
• Dom sa nachádza v malebnej časti Ráztoky, ktorá je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s prírodou
• Ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a hubárčenia, čo z neho robí dokonalé miesto na víkendový oddych alebo aktívny život v prírode
• Dom ponúka „čisté plátno“ s reálnym potenciálom pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už hľadáte moderný domov alebo tradičnú horskú chalupu
• Rozloha pozemku 919 m² poskytuje dostatok miesta na vlastnú záhradu, ovocný sad alebo relaxačné zóny, pričom súčasťou pozemku sú aj praktické hospodárske budovy a záhradný domček
• Výhodou je možnosť pohodlného parkovania auta priamo na pozemku, zavedený plyn a vlastná studňa, vykurovanie na pec/kondenzačný kotol/kotol na tuhé palivo
• Občianska vybavenosť - Veľké Rovné je plne vybavená obec (školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody), takže aj pri bývaní v pokoji máte všetko dôležité na dosah
• Dom je štedro členený, s množstvom miestností a podkrovných priestorov, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, pracovňa, hosťovská izba alebo úložný priestor
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom v sebe nesie príbeh. Oceňujem najmä veľkorysý pozemok a lokalitu, ktorá je v dnešnej dobe vzácnosťou. Nie je to dom pre niekoho, kto hľadá modernú novostavbu, ale pre človeka, ktorý hľadá autentickosť. Či už ho zrekonštruujete na moderné bývanie, alebo ponecháte v duchu tradičnej slovenskej chalupy, toto miesto vás vráti do rovnováhy.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
"Chalupársky sen v lone prírody - Veľké Rovné, časť Ráztoky"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bytči podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bytči, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bytči
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bytči.