Ponúkame na predaj troj izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Topoľníky, okres Dunajská Streda. Celková rozloha rovinatého slnečného pozemku je 850 m² (17x50). Zastavaná plocha rodinného domu je 110 m², úžitková plocha je 80m². Tehlový dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje jeho rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Technický stav domu je primeraný jeho veku. Postavený bol v roku 1965. Technická miestnosť - kotolňa s novým kotlom ústredného kúrenia na plyn je v malej prístavbe. Oplotenie je okolo celého pozemku. Parkovanie je možné na pozemku aj na pozemku pred bránou pre 2-3 autá. Nachádza sa mimo hlavného cestného ťahu, čo zaručuje pokojné, ničím nerušené bývanie. Prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia pred domom.
DISPOZÍCIA:
• zádverie, chodba
• kuchyňa
• špajza – 2 x
• izba – 3 x
• kúpeľňa so sprchou, toaleta
• hospodárske prístavby
VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite, tichá ulica so zástavbou rodinných domov v pešej dostupnosti centra obce. Dom je bez tiarch, kúpou voľná.
Nehnuteľnosť je dobrou voľbou aj v prípade rekreačného využitia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
V súčasnosti sú uhrádzané iba udržiavacie náklady, nakoľko rodinný dom je neobývaný.
LOKALITA:
Obec Topoľníky disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, má viac ako 3000 obyvateľov. Obec pravidelne organizuje kultúrne a gastronomické podujatia. Ponúka mnoho služieb - škola, škôlka, v letných mesiacoch termálne kúpalisko, reštaurácie, cukráreň, potraviny, obchod s oblečením, kozmetika, kaderníctvo, drogéria, autoservis, gazdovský obchod, lekári, lekáreň, zubár... Autobusové spojenie s Dunajskou Stredou a Bratislavou je dobré, neďaleko je tiež vlakové spojenie. Obec je vzdialená od Bratislavy 60 km, od Dunajskej Stredy 15 km. Topoľníky ležia na Žitnom ostrove uprostred krásnej prírody typickej pre južné Slovensko, katastrom preteká rieka Malý Dunaj s jej prítokom, Klátovským ramenom. Príroda je obklopená topoľmi, vŕbami, vzácnym vtáctvom. Lokalita je chráneným územím. Obyvateľom sa tak ponúka nespočetné množstvo aktivít - kúpanie v termáloch (celoročne Dunajská Streda aj Veľký Meder), cyklistika, rybolov, člnkovanie...
Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, doručenie podkladov na kataster, ako aj asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti).
Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná aj počas víkendu.
"Kľud, veľký priestor a výborná dostupnosť "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.