Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený a príjemný 2 izbový byt v pokojnej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.
Celková rozloha bytu je 55 m² a nachádza sa na 2. poschodí 3 podlažného tehlového bytového domu.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 obytných miestností (izieb), kuchyne, kúpeľne a toalety.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, okrem výmeny plastových okien so žalúziami neprešla žiadnym typom rekonštrukcie. Predstavivosť pri rozmýšľaní nad rekonštrukciou podporia vizualizácie vo fotodokumentácii ponuky.
Podlahy obytných miestností pokrývajú zachovalé drevené parkety, v ostatných miestnostiach PVC krytina, steny miestností pokrýva hladká vápenná omietka. Jadro bytu je pôvodné, umakartové, dispozičné možnosti pre rekonštrukciu sú rôznorodé.
Vo vstupnej chodbe nájdete pôvodnú vstavanú šatníkovú skriňu, priestor chodby je však možné si prispôsobiť podľa vlastných predstáv.
Byt sa predáva v stave, ako je možné vidieť na fotkách, je kompletne vyprataný.
K bytu prislúchajú 2 murované pivnice, ktoré poskytnú dostatočný úložný priestor pre všetko potrebné. Pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.
BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel v r. 2024 rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Zateplená bola aj strecha domu, ktorá sa zároveň pýši aj novou strešnou krytinou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, hostí privítate elektronickým vrátnikom. V čase rekonštrukcie bytového domu boli taktiež vymenené rozvody vody a odpadu bytového domu (stupačky).
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre užívanie bytu predstavujú aktuálne čiastku približne 200 eur/mesiac (nájomné - v tejto réžii studená a teplá voda a vykurovanie + elektrina).
LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.
VÝHODY:
- lokalita a kompletne zrekonštruovaný stav bytového domu, ktorý vyzerá ako novostavba
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky
- umiestnenie bytu na najvyššom podlaží uľahčuje poskytne pokoj od obyvateľov žijúcich na vyššom podlaží
- príjemná poloha s bezproblémovou dostupnosťou do centra sídliska bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok
- posledná bytovka v lokalite, za ňou len pokojné bývanie v rodinných domoch
- bezproblémové parkovanie
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Príjemné prostredie pre váš nový domov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.