Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt, vo vyhľadávanej lokalite, v obci Smolník, okres Gelnica v OV, orientovaný na V/Z.
ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU POZOSTÁVA:
- murované bytové jadro,
- v byte nová elektrická inštalácia v kúpeľni a v kuchyni,
- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, ohrev vody elektrickým bojlerom,
- znížené stropy- v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni,
- plastové okná,
- v izbách, na chodbe - plávajúce podlahy, v kuchyni kombinácia plávajúca podlaha a keramická dlažba, v kúpeľni a vo WC keramická dlažba,
- v byte nové omietky.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- pozostáva zo vstupnej chodby,
- kuchyne s kuchynskou linkou, s elektrickým sporákom a kuchynským sporákom na tuhé
palivo, nakoľko bytový dom disponuje komínom,- špajza vedľa kuchyne,
- zo štyroch izieb, so samostatným vchodom zo vstupnej chodby, tri izby navzájom
prechodné,
- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, vstup z malej chodbičky,
Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2/2 poschodí, pozostáva z dvoch bytových jednotiek, prerobených po rekonštrukcii na štvorizbový. Čiastočná rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2010.
K bytu sa viažu dva listy vlastníctva, aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 344/10000 a v podiele 1481/10000.
Celková podlahová plocha bytu predstavuje cca126 m², k bytu prislúcha v suteréne priestranná pivnica, technická miestnosť - kočikáreň.
V bytovom dome je vymenená nová strecha, komín, plastové vchodové dvere do
bytového domu. Vykurovanie v bytovom dome je ústredným kúrením z vlastnej kotolne s kotlom na tuhé palivo (drevené pelety). Bytový dom toho času nevlastní energetický certifikát. Byt je voľný ihneď po kúpe. Celkové mesačné náklady toho času pre štvorčlennú rodinu predstavujú 155,- eur/mesiac - SVB -(teplo, voda, fond opráv), + 60,- eur samostatné zálohové platby za elektrinu.
VEĽKOU VÝHODOU PREDAJA JE:
oproti bytovému domu pozemok v OV o celkovej výmere 57 m² a rozmeroch cca 4x14m, s možnosťou využívania na relax- posedenie pri opekačke, grilovačke a pod. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž- postavená zo sendvičových panelov.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie
doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
PREČO PRÁVE TÁTO
LOKALITA:
V obci Smolník sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, pošta, potraviny, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, deti, dorast a pod. Okolitá krásna príroda - "Raj pre turistiku a relax" tak v letnom ako aj v zimnom období.
""Útulný, priestranný byt s výhľadom na okolitú prírodu"."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Gelnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Gelnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Gelnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Gelnici.