Ponúkame na predaj väčší, veľmi pekný, slnečný (SZ-JV), zrekonštruovaný a starostlivo udržiavaný dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom (cca 60. roky) na Záhorí, v peknej a pokojnej obci Smolinské (SE - 20km, Holíč - 20km, Kúty - 11km, MA - 40km, BA - 70km). Je situovaný v tichej časti obce, na pravidelnom, oplotenom, rovinatom pozemku (výmera 813 m²) s precízne vybudovanou krásnou záhradou s ovocnými aj okrasnými stromami a aj so súkromím (ZP – cca 110 m², UP – cca 210, OP - cca 160 m²). Patrí k nemu drevená hospodárska budova a drevený altánok. Bezproblémové parkovanie aj pre viac áut.
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - vrátane všetkých rozvodov – cca v rokoch 2003 - 2005, je čiastočne podpivničený – v jednej polovici - so vstupom z dvora, obvod zateplený - 10 cm polystyrén, sedlová strecha – škridla - 18 cm minerálna vata, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a septik (8 m²) + kopaná studňa (cca 3 m²), so zabudovanou klímou. Materiál – kváder/pálená tehla, základy – železobetónová doska na železobetónových základoch, tri komíny, elektrika – meď, strop – drevený + polyst. podhľady, podlahy - pláv. podlahy/dlažba, okná – plastové s vnútornými žalúziami, dvere - drevené (prízemie) / dýhované (poschodie ), kúrenie a ohrev vody - plyn. kotol + klimatizácia + možnosť dobudovať krb, radiátory – panelové, termostatické samoodvzdušňovacie hlavice.
Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží prepojených dostavaným schodiskom so vstupom z ulice a zo záhrady. Prízemie: väčšia kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na menšiu terasu, špajza, dve veľké samostatné izby aktuálne využívané ako obývačka a spálňa, priestranná kúpeľňa s masážnou vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť (el. + voda + odpad), chodba. Poschodie: tri pekné samostatné izby s priznanými trámami – z jednej je vstup na menšiu terasu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, šatník, chodba. Podpivničená je cca polovica domu – tri miestnosti so vstupom zo záhrady.
Nehuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny hľadajúce pokojné a pohodlné bývanie so všetkými benefitmi, alebo aj len oddych v príjemnom tichom zelenom vidieckom prostredí. Zrealizovaná rekonštrukcia a dobrý technický stav zaručujú bezproblémové a komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Krásna veľká záhrada, súkromie, dve terasy, altánok a množstvo bohatej okolitej zelene dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a vytvárajú priestor pre príjemne strávené chvíle s Vašimi blízkymi.
Dom je vhodný na trvalé bývanie pre bežnú aj väčšiu rodinu, ale aj ako víkendový dom, či letné sídlo. Pozemok je tak akurát - príjemne priestranný, ale zas nie priveľký. Dvor tvorí z veľkej časti zatrávnená časť, so spevnenými vstupmi a chodníkmi a s pripraveným priestorom pre zapustený bazén. V prípade potreby a drobných úprav sa dá využívať aj na viacgeneračné samostatné bývanie. Je právne vysporiadaný, kompletne zrekonštruovaný, kúpou ihneď voľný. Dohoda je možná – treba vidieť. Náklady na bývanie sú cca 180,-€ / 3 os.
V obci je dobrá občianska vybavenosť, pekná príroda, pokojné plnohodnotné bývanie. Nachádza sa tu obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, pošta, pohostinstvo, kynologický klub, je tu pekný kostolík, dobrovoľný hasičský zbor aj poľovnícke združenie. Zdravotné stredisko, lekáreň a kopec ďalších obchodov a služieb nájdete v len 3 km vzdialenom mestečku Šaštín – Stráže, známeho pútnického miesta s národnou bazilikou a rekreačnou oblasťou Gazárka. Smolinské leží v Myjavskej pahorkatine obklopené krásnou bohatou zeleňou len kúsok od Skalice, Rakúska aj Českej republiky, čo ponúka aj možnosti rozmanitých poznávacích výletov, kúpania, turistiky, cykloturistiky, rybárčenie, hubárčenie – huby plné húb, alebo len tak oddych v tichu zelene, v súkromí a v pokoji na vlastnej chalupe.
"Zrekonštruovaný rodinný dom v upravenej záhrade s výbornou dostupnosťou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.