Exkluzívne Vám ponúkame na predaj (alebo na výmenu za zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou + doplatok na sídl. Západ II. v Smižanoch) päťizbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a loggiou v osobnom vlastníctve v obci Smižany, okres Spišská Nová Ves. Obec Smižany, najväčšia obec na Slovensku, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a je situovaná v bezprostrednej blízkosti krásneho Slovenského raja. Dom je situovaný v tichej a kľudnej časti obce poskytujúcej komfortné bývanie bez zbytočného hluku.
Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku v celkovej rozlohe 455 m², do užívania bol daný v roku 1984, postupne prešiel rekonštrukciou a pozostáva z 1 PP, 1 NP a podkrovia. Vstup do domu je z hlavného vchodu, garáže, terasy a zo záhradnej časti. Na pozemku za domom je situovaná hospodárska budova.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1.PP - garáž, schody vedúce na 1.NP a do suterénu, ktoré tvorí: technická miestnosť, práčovňa, dielňa, letná kuchyňa so vstupnou chodbou,
1.NP - zádverie, vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, hala, kuchyňa s komorou. Kuchyňa je priechodná s jedálňou, z ktorej je vstup na terasu, veľkorysá obývacia miestnosť (cca 26 m²), schody vedúce do garáže/suterénu a na medziposchodie a podkrovie. Na medziposchodí sa nachádza hosťovská izba (cca 15 m²).
PODKROVIE - hala, tri samostatné izby, z toho jedna s loggiou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
TECHNICKÝ STAV DOMU:
- konštrukcia: tehla, kváder,
- strecha: pokrytá pálenou škridlou,
- vykurovanie: plynovým kotlom cez radiátory,
- ohrev vody: bojlerom,
- okná: plastové (okrem terasy, kde sú pôvodné drevené okná),
- dvere: pôvodné drevené, plastové dvere sú medzi zádverím a vstupnou chodbou do domu,
- podlahy: plávajúce, dlažba,
- stropy v dome: zeteplené,
- obvodové múry hr. 40 cm sú zateplené polystyrénom hr. 5 cm. Zateplenie obvodových múrov bolo realizované na prelome rokov 2009/2010. Energetický certifikát nebol vytvorený.
- inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda.
Mesačné zálohové platby/2 osoby: 210,-€ (plyn 130,-€, elektrina 40,-€, voda 30,-€). Nehnuteľnosť je bez ťarchy.
Plocha pozemku: 455 m² (rozmery 15m x 30m),
Zastavaná plocha domu: 120 m²,
Zastavaná plocha hospodárskej budovy: 17 m²,
Obytná plocha: cca 95 m²,
Úžitková plocha: 226 m².
PREDAJ: V prípade seriózneho jednania pri predaji domu dohoda na cene možná. (Bližšie info v RK).
VÝMENA: Výmena domu je možná len za zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou (v OV, bez ťarchy) s doplatkom, podmienka: len sídlisko Západ II. v Smižanoch.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
"Päťizbový dom v tichej časti obce, komfortné bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .