Ponúkame na predaj svetlý, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Tento moderný bungalov skolaudovaný v roku 2018 predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné, energeticky úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka.
Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 437 m², jeho zastavaná plocha je 113 m² a úžitková plocha ponúka príjemných 94 m².
DISPOZÍCIA:
vstupná hala, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľna s vaňou aj sprchovým kútom a samostatná toaleta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – nosná konštrukcia z pórobetónu YTONG je zateplená grafitovým polystyrénom, strop disponuje fúkanou izoláciou a strecha je pokrytá hydroizolačným systémom FATRAFOL. V celom dome je položená dlažba pre maximálnu účinnosť podlahového kúrenia, ktoré sa reguluje termostatom. Atmosféru domova dotvára krb v obývacej izbe a o komfort v letných mesiacoch sa stará klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, pričom vstup na terasu zabezpečujú veľkorysé posuvné dvere HST.
Upravený pozemok ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii sú až dve terasy, chodníky zo zámkovej dlažby, ovocné stromy aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny. Pohodlné parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie. Obrovskou výhodou sú aj výnimočne nízke mesačné náklady vo výške len 90 € pre 3-člennú rodinu.
Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená čerstvo vymenenými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a predáva sa zariadený (podľa fotografií + bude doplnená posteľ v jednej z izieb, okrem sedacej súpravy).
VÝHODY:
- moderný, nízko-energetický dom
- okamžite obývateľný dom, bez nutnosti ďalších investícií
- vhodný aj na investícií
- vynikajúca poloha s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Pezinka
MESAČNÉ NÁKLADY:
Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 90€.
LOKALITA:
Obytná zóna Malý Raj v Slovenskom Grobe je tiché, bezpečné a vyhľadávané prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Priamo v zóne sa nachádza rozsiahly Eko park s rybníkom a multifunkčné ihriská. Lokalita disponuje kompletnou a rýchlo sa rozvíjajúcou občianskou vybavenosťou (nákupné možnosti, lekáreň, kaviareň, škôlka/škola) a bezproblémovým dopravným napojením na hlavné ťahy aj do hlavného mesta. Pre nadšencov aktívneho životného štýlu – ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, behanie, korčuľovanie či prechádzky, pričom v blízkom okolí nájdete aj futbalové ihriská, tenisové kurty a rýchly prístup k cyklotrasám spájajúcim Malokarpatský región s Bratislavou.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento bungalov je perfektnou voľbou pre každého, kto hľadá hotové, energeticky úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým plusom je premyslený výber stavebných materiálov (Ytong, grafitové zateplenie, HST portál či strecha Fatrafol), čo sa odzrkadľuje na extrémne nízkych mesačných nákladoch – len 90 € pre 3 osoby. Dom má príjemnú atmosféru, krásny udržiavaný pozemok s dvoma terasami a praktické riešenie parkovania. Odporúčam ako skvelé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu na prenájom.
"„Malý Raj, veľký komfort – nízkoenergetický dom pre vašu rodinu.“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Pezinku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Pezinku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Pezinku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Pezinku.