Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a príjemný 1-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím, situovaný v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu na Dúhovej ulici.
Byt sa nachádza na 2p./5p. v zateplenom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2013.
Podlahová plocha bytu je 40,35 m² / vrátane 0,77 m² pivničnej kobky / + 5,1 m² balkón.
DISPOZÍCIA:
Vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou a spacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je udržiavaný a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií.
V interiéri sú položené drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár a umývačkou riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou.
Osadené sú drevené okná so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere.
Vykurovanie je ústredné, zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu prostredníctvom radiátorov. V kúpeľni je podlahové vykurovanie.
Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla.
BYTOVÝ DOM:
Bol skolaudovaný v roku 2013 a má železobetónovú konštrukciu. Je zateplený a disponuje výťahom.
Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom a videovrátnikom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a okolí domu.
Zariadenie a vybavenie je na dohode s majiteľom.
Predmetom predaja je aj vonkajšie parkovacie státie situované pri bytovom dome.
VÝHODY:
- svetlý byt s juhozápadnou orientáciou
- priestranný balkón s výmerou 5,1 m²
- prakticky riešený spací kút
- vlastné vonkajšie parkovacie státie
- pivničná kobka
- bytový dom s výťahom
- nízke mesačné náklady
- vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
MESAČNÉ NÁKLADY:
Pre 1 osobu sú vo výške 99€/ správca / +16€/ elektrina /
LOKALITA:
Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Malý Raj v Slovenskom Grobe, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka.
Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, detské ihriská, kaviarne, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti v podobe predajní Tesco, Biedronka, ako aj obchodných centier Monar a Klokan v susednom Chorvátskom Grobe. K dispozícii sú tiež lekárne, drogérie, reštaurácie či fitness centrum.
Širšiu občiansku vybavenosť ponúka neďaleké mesto Pezinok, kde sa nachádzajú supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy, banky, pošta, športoviská a ďalšie služby.
Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4. Len pár metrov od bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie verejnou dopravou.
Možnosti oddychu a relaxu poskytuje neďaleké jazero s workoutovým ihriskom, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, športové aktivity či príjemné trávenie voľného času. Okolie zároveň ponúka možnosti cyklistiky a aktívneho oddychu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou.
Za najväčšie prednosti považujem premyslenú dispozíciu s oddeleným spacím kútom, svetlý interiér, priestranný balkón a vlastné parkovacie státie.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý potenciál ako investícia na následný prenájom.
"„Praktické bývanie s vlastným parkovacím státím“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Pezinku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Pezinku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Pezinku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Pezinku.