Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Šamorína – Bučuháza. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej záhrade a krytej terase predstavuje ideálne miesto na bývanie pre pár alebo menšiu rodinu.
Veľkou výhodou je, že sa nehnuteľnosť predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, spotrebičov a elektroniky. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici a ponúka pohodlné parkovanie priamo na pozemku.
DISPOZÍCIA:
Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Obe izby disponujú vstavanými skriňami, ktoré poskytujú praktický úložný priestor.
Z domu je prístup na krytú terasu s výmerou približne 18 m², ktorá prirodzene rozširuje priestor na oddych a posedenie. Na terasu nadväzuje udržiavaná záhrada, ktorá ponúka príjemné miesto na relax, rodinné stretnutia či trávenie voľného času.
• plocha pozemku: 400 m² + spoluvlastnícky podiel na prístupových pozemkoch
• zastavaná plocha: 107 m² vrátane krytej terasy
• úžitková plocha: 76 m²
• obytná plocha: približne 58 m²
• terasa: približne 18 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a podľa informácií majiteľa je vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Praktické dispozičné riešenie a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať dom bez zbytočných počiatočných investícií do nábytku a základného vybavenia.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach.
Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Mora – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička a práčka so sušičkou značky Samsung.
V dome zostáva kompletné zariadenie vrátane nábytku, kávovaru, televízora, reproduktorov a ďalšieho vybavenia.
POZEMOK:
Pozemok je upravený a udržiavaný. Praktickým bonusom je vlastná studňa s ponorným čerpadlom, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Vstupná brána je na elektrické ovládanie a dvor poskytuje pohodlné parkovanie pre dve autá.
Súčasťou prevodu nehnuteľnosti je aj prevod spoluvlastníckeho podielu na spoločných prístupových pozemkoch, čo zabezpečuje majetkovú účasť na prístupovej ceste k nehnuteľnosti.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne mesačné náklady sú:
• elektrina: 180 €
• voda: 15 €
Skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od počtu osôb a spôsobu užívania nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Šamorína – Bučuháza, v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie s menšou frekvenciou dopravy.
Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych služieb, reštaurácií a možností športového i voľnočasového vyžitia.
Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť Bratislavy vďaka napojeniu na diaľnicu. Milovníkov prírody, cyklistiky a aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunaja a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, bicyklovanie a trávenie voľného času v prírode.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom ma oslovil najmä svojím praktickým dispozičným riešením, veľmi dobrým stavom a príjemným exteriérom. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, vďaka ktorému môže nový majiteľ bývať bez nutnosti ďalších výrazných investícií do vybavenia. Krytá terasa, udržiavaná záhrada, elektrická vstupná brána a parkovanie pre dve autá prinášajú každodenný komfort. Pokojná poloha v slepej ulici v kombinácii s dostupnosťou služieb Šamorína a možnosťami oddychu pri Dunaji robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie.
"Stačí sa nasťahovať. Zariadený dom so záhradou v pokojnej časti Šamorína."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.