Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Rovinka, vzdialenej 1 km od hlavného mesta Bratislava. Byt s úžitkovou výmerou 145 m² sa nachádza na 2. poschodí z dvoch, v zateplenom bytovom dome, kolaudovanom v roku 2008.
Hlavným benefitom je veľkorysá terasa s plochou 47 m², ktorá je orientovaná na severozápadnú stranu. Plocha bytu bez terasy, s veľkosťou 98 m² disponuje ďalšími výhodami ako sú dve samostatné kúpeľne a technická miestnosť. Byt sa ponúka v pôvodnom stave, teda si tento krásny priestor môžete zveľadiť úplne podľa vlastných predstáv.
Kúpou tohto exkluzívneho bytu, v cene získate obrovský investičný úžitok a tým je vlastná vnútorná 35 m² garáž s ďalšími dvoma parkovacími miestami pred ňou, vo vnútornej parkovacej garáži domu a zároveň ďalších vlastných jedenásť vonkajších parkovacích státí pred bytovým domom, či už ako forma prenajímania, alebo následného predaja podľa vlastného uváženia.
DISPOZÍCIA:
- predsieň súčasťou chodby, ktorá Vás zavedie do každej miestnosti v byte, s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou
- súčasťou predsiene je vstup do technickej miestnosti, kde je umiestnený plynový kotol a práčka
- obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, so zánovnou kuchynskou linkou a s výstupom na priestrannú terasu
- priestranná terasa s výhľadom na okolité prostredie a domy, s možnosťou inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady
- spálňa vedľa obývacej izby orientovaná na juhovýchodnú stranu
- prvá samostatne oddelená kúpeľňa s vaňou a WC
- hlavná spálňa s výstupom na priestrannú terasu a s vlastnou veľkou kúpeľňou, so sprchovým kútom
- spálňa vedľa kúpeľne hlavnej spálne, orientovaná na juhovýchodnú stranu, v ktorej je vstavaná skriňa na mieru
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom zachovalom stave, ktorý sa odporúča štandardne prvotne vymaľovať. Kuchynská linka je zánovná so vstavanými spotrebičmi. V byte sú nainštalované dve samostatné klimatizačné jednotky a vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie v obývacej miestnosti s kuchyňou a v kúpeľniach, pričom každá kúpeľňa má aj nástenný radiátor. V spálňach sa vykuruje radiátormi a celkovo vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Na terase je montované nehrdzavejúce nerezové zábradlie a elektricky ovládaná markíza. V kúpeľniach a v kuchyni je inštalovaná keramická dlažba a obklady. Zvyšná časť podlahy bytu je pokrytá laminátovou podlahou.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008. K bytovému domu už nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.
VÝHODY:
- priestranná dispozícia s veľkými izbami a slnečnou terasou
- klimatizácia, podlahové kúrenie, dve kúpeľne, vlastné parkovanie
- vyhľadávaná lokalita 1 km od Bratislavy
- výhodná kúpa aj s investičným balíkom garáže+parkovacích státí
- možnosť kúpy aj len bytu s terasou a jedného parkovacieho státia v hodnote 320.000 €
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú hodnotu 200 €. Samozrejme hodnota zálohových platieb bude záležať od spotreby energií.
LOKALITA:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko,, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od bytového domu do 6 minút(Košariská)...
- len 10 min. bicyklom, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.
- len 15 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Exkluzívny štvorizbový byt s investičným benefitom aký sa často nevidí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.