Ponúkame Vám na predaj sympatickú novostavbu 4-izbového rodinného domu, v obci Rovinka, na skok od hlavného mesta Bratislava. Tento mezanín, ktorý je umiestnený v trojdome, disponuje úžitkovou plochou 112 m², na pozemku s veľkosťou 201 m², na zastavanej ploche 69 m² a s plochou záhrady 132 m². Obytná plocha domu predstavuje 97,3 m² a súčasťou predaja sú aj dve parkovacie miesta, priamo pred domom. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a ponúka severozápadnú a juhozápadnú orientáciu.
VÝHODY:
Táto 6 ročná novostavba Vás očarí svojou priestrannosťou, útulnou terasou a okrasne upraveným pozemkom, na ktorom nechýbajú ani chodníky zo zámkovej dlažby, či vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny. Benefitom tohto domu je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a klimatizačná jednotka, ktorá sa postará o maximálny komfort Vášho domova, počas horúcich letných dní.
DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň s veľkým vstavaným nábytkom pre zavesenie odevu a uloženie obuvi
- toaleta s umývadlom umiestnená so vstupom priamo z predsiene
- priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou
- oddelený úložný priestor pod schodiskom, kde je umiestnená práčka a sušička
- kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom, so vstavanými spotrebičmi
- z obývačky sa dostanete na príjemnú, okrasne aj úžitkovo upravenú záhradu a terasu
- schodiskom z obývacej časti sa dostanete do nočnej časti domu, kde na Vás čaká skvele dispozične navrhnutý priestor, troch nepriechodných izieb
- po pravej strane od schodiska, na chodbe druhého podlažia, je umiestnený priestor s jednotkou tepelného čerpadla, pričom na chodbe je nainštalovaná aj klimatizačná jednotka
- taktiež na pravo od schodiska je umiestnená hlavná spálňa so vstavaným šatníkom
- chodbou na poschodí sa ďalej dostanete do ďalších dvoch rozmerovo príjemných izieb
- na vrchnom podlaží sa samozrejme nachádza aj vkusne zariadená a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
MESAČNÉ NÁKLADY:
Tento príjemný rodinný dom predstavuje mesačné náklady 150€ (120€ ZSE a 30€ BVS) s nastavenými zálohami pre tri osoby, s pomerne vyššími preplatkami. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, s platnosťou do roku 2029 a predáva sa vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), poprípade zvyšok vybavenia je na dohode s predávajúcim. Internet je zabezpečený optickým pripojením od Telekomu.
LOKALITA:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v blízkosti domu, pešo 3 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od rodinného domu do 6 minút (Košariská)...
- len 1 min. bicyklom alebo 3 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.
- len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.
VÝHODY LOKALITY:
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Novostavba s vykurovaním tepelným čerpadlom a dve parkovacie státia"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.