Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v Rimavskej Sobote, na ulici Tržná, situovaný na rohovom, rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 806 m².
Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 112 m², obytná plocha je približne 140 m² a celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov a terasy dosahuje približne 180 m².
Rodinný dom prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované rozsiahle stavebné, technické aj interiérové úpravy. Nehnuteľnosť ponúka bývanie s praktickou dispozíciou, priestranným podkrovným ateliérom a upraveným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych a súkromie.
Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj samostatná vedľajšia budova s garážou, skladom, náraďovňou a krytým vonkajším posedením. V bezprostrednej blízkosti je situovaný bazén.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v dobre dostupnej časti mesta, ktorá spája výhody bývania v rodinnom dome s dostupnosťou občianskej vybavenosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozsiahle úpravy od technických rozvodov až po samotné dokončenie interiéru a exteriéru.
V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, rekonštrukcia strechy so šindľovou krytinou, fasáda a zateplenie, znížené stropy so zabudovaným osvetlením a výmena podlahových krytín a dlažieb.
Interiér bol upravený s dôrazom na praktické využitie a komfort bývania. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyhotovená na mieru vrátane spotrebičov, ktorá je prepojená s obývacou časťou.
Kompletnou rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.
Súčasťou interiérových úprav bola výmena interiérových dverí s obložkovými zárubňami, realizácia vstavaných skríň a osadenie krbu v obývacej časti.
Na dome boli osadené drevené okná a dvere, realizované zateplenie a na oknách sa nachádzajú vonkajšie hliníkové rolety, ktoré poskytujú tienenie a zvýšené súkromie.
V rámci rekonštrukcie boli obnovené aj radiátory a vykurovací systém. Dom je vykurovaný plynovým kotlom ( Kotol bom vymenený v roku 2018 ), pričom alternatívou je krb s možnosťou napojenia na radiátorový systém.
V podkrovnom ateliéri je navyše osadená klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov.
Nehnuteľnosť tak ponúka už zrealizované rozsiahle technické a interiérové úpravy, pričom jej ďalšie využitie a prípadnú modernizáciu si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z pivničných priestorov, hlavného obytného podlažia a podkrovného ateliéru.
PIVNIČNÉ PRIESTORY:
V suteréne domu sa nachádzajú dve samostatné miestnosti a chodba. Súčasťou pivničných priestorov je aj technické zázemie s plynovým kotlom.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:
Pred vstupom do domu sa nachádza krytá terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie.
Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej sa pokračuje do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí hlavnú dennú časť rodinného domu a jeho súčasťou je aj krb.
Na podlaží sa ďalej nachádza samostatná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.
PODKROVNÝ ATELIÉR:
Vnútorným schodiskom sa dostaneme do priestranného podkrovného ateliéru, ktorý tvorí veľká otvorená obytná miestnosť s vaňou.
Súčasťou podkrovia je aj samostatná toaleta, šatník a klimatizácia.
Podkrovie ponúka zaujímavý a netradičný obytný priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, súkromná oddychová zóna, pracovňa alebo kombinácia viacerých funkcií podľa potrieb nového majiteľa.
POZEMOK:
Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 806 m², ktorý je situovaný na rohu ulice.
Pozemok ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Nachádzajú sa tu spevnené plochy, ovocné stromy a okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemné prostredie celej nehnuteľnosti.
Významnou súčasťou pozemku je samostatná vedľajšia budova, ktorá pozostáva z viacerých praktických častí:
- garáže
- skladu
- náradovne
- krytého vonkajšieho priestoru určeného na posedenie a grilovanie
Hneď vedľa krytého posedenia sa nachádza bazén.
Ďalšou výhodou je vlastný vodný vrt na pozemku, ktorý predstavuje možnosť využívania vlastného zdroja vody.
INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete:
- elektrická energia
- mestský vodovod
- mestská kanalizácia
- plyn
Na pozemku sa zároveň nachádza vlastný vodný vrt.
Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.
Alternatívnym zdrojom tepla je krb nachádzajúci sa v obývacej časti, ktorý má možnosť napojenia na radiátorový vykurovací systém.
V podkrovnom ateliéri je k dispozícii aj klimatizácia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- Plyn: 90 € mesačne
- Elektrická energia: 60 € mesačne
- Voda: 17 € mesačne
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza na Tržnej ulici v Rimavskej Sobote, v lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta.
Výhodou tejto polohy je blízkosť občianskej vybavenosti, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah obchody, služby, školské zariadenia a ďalšie možnosti potrebné pre každodenný život.
Samotná nehnuteľnosť je situovaná na rohovom pozemku s rozlohou 806 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych či záhradkárčenie.
Kombinácia dobrej polohy v rámci mesta, rodinného domu po rozsiahlej rekonštrukcii, upraveného pozemku s bazénom, garáže a krytého vonkajšieho posedenia vytvára zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s vlastným zázemím a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.