Ponúkame na predaj rozostavaný 6 izbový rodinný dom v obci Radvaň nad Dunajom, s ideálnym rozmerom pozemku 830 m² a platným stavebným povolením do novembra 2027.
Samostatne stojaci rodinný dom je trojpodlažný, s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami. Výstavba rodinného domu bola zahájená približne v roku 2008 s nasledovnými technickými údajmi:
- betónové základy, múry z pálených tehál, drevený krov pokrytý pálenými škridlami
- trojvrstvový komínový systém, plastové okná a vchodové dvere, interiérové dvere
- elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, žumpa
- znalecký posudok, stavebné povolenie do novembra 2027.
DISPOZÍCIA:
Podzemné podlažie:
Centrálna chodba, ktorá zabezpečuje prístup k trom samostatným skladom a garáži, pričom zo susediaceho skladu je možné vytvoriť ďalšiu garáž, Technické vybavenie zahŕňa hlavný prívod vody a nadväzujúce vodovodné potrubia sú v týchto priestoroch prakticky vedené pod stropom.
Prvé nadzemné podlažie:
Slúži ako hlavná denná a spoločenská zóna domu. Hlavný vstup do domu vedie cez predsieň do haly so schodiskom., odkiaľ je priamy prístup do priestrannej obývacej izby. Kuchyňa je riešená samostatne a pre vyšší komfort disponuje vlastnou priľahlou komorou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza menšia izba, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Druhé nadzemné podlažie:
Z chodby sú samostatne prístupné až štyri obytné izby s balkónmi, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre viacčlennú rodinu. Podkrovie je vybavené vlastnou kúpeľňou a toaletou.
VÝHODY:
Vďaka tomuto dispozičnému usporiadaniu dom ponúka nadštandardné bývanie s celkovo šiestimi obytnými izbami a jednou obývacou izbou. Oddeľuje dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Na pozemku sa nachádza obývateľný menší domček, vhodný ako letná kuchynka s oddychovou časťou.
LOKALITA:
Obec Radvaň nad Dunajom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu predajne potravín, pošta, obecný úrad, základná a materská škola, pohostinstvá, všeobecný lekár.
Obec je vzdialená 20 km od Komárna a 30 km od mesta Štúrovo. Cez obec vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6. Možnosť rekreácie ponúkajú aj rozsiahle štrkové pláže rieky Dunaj, kde spojazdnili aj kompu, vďaka čomu je možné organizovať výlety aj za hranice do Maďarska.
NÁZOR MAKLÉRA:
Najväčší bonusom hrubej stavby je, že dovoľuje vybrať si vlastné podlahy, obklady, sanitu, kuchyňu, hýbať s nenosnými priečkami a nerobiť kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa.
"Pre rodinu s víziou."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.