Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej dedinke Porúbka - miesto, ktoré je skutočným útočiskom pre tých, ktorí túžia po pokoji prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia blízkosti mesta. Predstavte si rána s kávou na terase, kde vám spoločnosť robí len jemné šumenie rieky Rajčianka a výhľady, ktoré nikdy neomrzia. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to domov s príbehom, v ktorom sa stabilita minulosti prirodzene prepája s možnosťami vašej budúcnosti. Ak hľadáte priestor, kde sa každé popoludnie stane chvíľou oddychu v obklopení zelene, toto miesto čaká práve na vás.
DISPOZÍCIA:
Dom je veľkoryso členený a ponúka priestor pre každého člena rodiny.
• 1.PP (Podpivničenie): 4 praktické veľké miestnosti s technickým zázemím (bojler, kondenzačný kotol)
• 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, veľké izby, presvetlená denná miestnosť s krbom spojená s kuchyňou, ktorá priamo nadväzuje na rozľahlú terasu s vonkajším krbom. Súčasťou je aj komora, kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a samostatné WC
• 1.NP (Podkrovie): Chodba, jedna priestranná izba, kúpeľňa s WC a príjemný podkrovný priestor, ktorý čaká na využitie podľa vašich potrieb (pracovňa, ateliér, herňa pre deti či relaxačná zóna)
STAV A PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
• Pozemok: Roztiahnutý na ploche 1068 m², ktorý je rovinatý a ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie či detské hry
• Konštrukcia: Dom pozostáva z dvoch častí (pôvodná stavba z roku 1960 a prístavba z roku 1994). Obvodové múry sú z kvalitného materiálu Porotherm, strechu chráni odolný asfaltový šindeľ
• Parkovanie: Zabudnite na problémy s miestom - k dispozícii je dvojgaráž a priestor pre parkovanie ďalších 3 áut
• Inžinierske siete: Dom je plne sebestačný a napojený - elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod a vlastná studňa. Samozrejmosťou je aj pripojenie na internet
• Záhrada a altánok: Skutočná oáza plná bohatej zelene s altánkom, kde môžete organizovať rodinné stretnutia alebo len tak relaxovať v tieni stromov
• Terasa s krbom spojená s dennou miestnosťou a orientovaná do súkromnej zóny exteriéru
LOKALITA:
Porúbka pri Žiline je synonymom pre bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou. Okolie je doslova magnetom pre milovníkov aktívneho životného štýlu - priamo na dosah máte legendárnu lezeckú oblasť Slnečné skaly a množstvo turistických trás. Blízkosť rieky Rajčianka dodáva lokalite nezameniteľnú atmosféru a príjemnú klímu počas celého roka.
INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT V PORÚBKE:
• Ranná idylka, raňajky na terase pri krbe, zatiaľ čo v diaľke počuť upokojujúci tok rieky
• Aktívny relax, po práci si vybehnúť na Slnečné skaly alebo na cyklotúru po okolí
• Záhradná oáza, pozemok s rozlohou vyše 1000 m² je ako stvorený na vybudovanie vlastnej bylinkovej záhrady, ovocného sadu alebo priestoru pre letné grilovačky
• Večerný pokoj a zaslúžený odpočinok v altánku obklopenom zeleňou, ďaleko od mestského stresu
VÝHODY:
• Veľký rovinatý pozemok - priestor, ktorý vám dáva slobodu realizovať akékoľvek záhradné sny
• Kompletná vybavenosť - dom je pripravený na pohodlné bývanie so všetkými sieťami vrátane internetu
• Parkovacia kapacita - dvojgaráž a ďalšie 3 miesta pre vaše autá sú veľkým benefitom
• Potenciál a variabilita - dispozícia domu umožňuje pohodlné bývanie pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné využitie
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom v Porúbke je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky. Na jednej strane máte dom s dostatkom priestoru a zázemia, na strane druhej pozemok, ktorý vás okamžite upokojí. Oceňujem najmä prepojenie dennej zóny s terasou a blízkosť prírodných krás, ktoré sú v okolí Žiliny skutočným pokladom. Ak hľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde si konečne vydýchnete, toto je ono.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
"Rodinný dom v Porúbke, kde život v rytme prírody začína hneď za mestom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiline podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiline, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiline
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiline.