Hľadáte domov, kde si rannú kávu alebo večerný relax vychutnáte s neopakovateľným výhľadom na naše veľhory? Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, slnečný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 loggiami v Poprade, v obľúbenej lokalite Starý Juh na Bajkalskej ulici.
Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 11) v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, čo zaručuje nielen pokoj, ale predovšetkým nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry z každého okna.
O byte:
• výmera: veľkorysých 70,11 m² + 2x loggia (8,3 m²) + pivnica (1,86 m²).
• dispozícia: vstupná chodba s komorou a úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (z oboch výstup na loggiu), dve nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC, pivnica.
• orientácia: obývačka, kuchyňa a spálňa sú orientované na západ (krásne západy slnka a výhľady na Vysoké Tatry), detská izba na Sever.
Stav a rekonštrukcia:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou zameranou na komfort bývania:
• zmenená dispozícia jadra: murované jadro s novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody,
• kúpeľňa snov: vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a pre maximálne pohodlie aj podlahovým vykurovaním,
• kuchyňa: nová linka so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) s novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody,
• ostatné: plastové okná so žalúziami, zasklené loggie, laminátové podlahy, v obývačke škrabaná omietka.
Bytový dom: dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, nové výťahy, opravené spoločné priestory, nové vchodové dvere a zvončeky.
Mesačné náklady (pre 1 osobu):
• zálohové platby: 75€,
• elektrina: 7€ každé 2 mesiace,
• plyn: 14 € kvartálne.
Hlavné výhody tohto bytu:
1. exkluzívny výhľad a poschodie: 10. poschodie zaručuje ticho, súkromie a výhľad na Vysoké Tatry z každej jednej izby, ktorý vám už nikto nezastavia,
2. nadštandardná kúpeľňa: máloktorý panelákový byt ponúka vaňu, sprchový kút a podlahové kúrenie súčasne,
3. dve zasklené loggie: rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na relax tak v lete, ako aj v chladnejších mesiacoch,
4. zrekonštruovaný bytový dom: žiadne hlučné rekonštrukcie domu v najbližších rokoch, všetko podstatné (zateplenie, výťahy, stupačky) je už hotové.
Názor makléra:
"Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú emóciu a zároveň praktickosť. Najväčšou devízou je jednoznačne atmosféra – kombinácia zapadajúceho slnka a výhľadu na Vysoké Tatry robí z obývačky miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Veľkým plusom je inteligentne prerobené jadro; majitelia mysleli prakticky a vtesnať do kúpeľne vaňu aj sprchový kút bol skvelý ťah.
Lokalita Starý Juh je v Poprade stálicou – kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť. Odporúčam vidieť, ten výhľad naživo je ešte lepší ako na fotkách."
Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poprade podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poprade, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poprade
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poprade.