Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom a garážou na Podhorskej ulici v Poltári, v pokojnej lokalite blízko prírody.
DISPOZÍCIA:
Byt s výmerou 81 m² podľa listu vlastníctva pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, detskej izby, jedálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a spojovacej chodby.
Výmera jednotlivých miestností:
- obývacia izba – 16,1 m²
- jedáleň – 16,4 m²
- spálňa – 13,3 m²
- detská izba – 13,5 m²
- kuchyňa – 6,6 m²
- vstupná chodba – 6,0 m²
- spojovacia chodba – 2,6 m²
- kúpeľňa – 2,9 m²
- samostatné WC – 1,3 m²
- špajza – 0,9 m²
K bytu patrí pivnica s výmerou približne 4 m² a samostatná garáž s výmerou 16 m² podľa listu vlastníctva, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Garáž sa nachádza na prízemí bytového domu priamo pod bytom a má samostatný vstup z exteriéru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, plastových okien, bezpečnostných vchodových dverí, podláh a ďalších prvkov interiéru.
V kuchyni, izbách a na chodbe je položená podfilcovaná PVC podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a praktickou špajzou.
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo umožňuje regulovať teplotu podľa vlastných potrieb.
Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie.
V byte zostáva kuchynská linka vrátane spotrebičov a vstavané skrine. Ostatné zariadenie si majitelia prevažne odvezú.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s blízkosťou zelene. Na prízemí bytového domu sa nachádza garáž patriaca k bytu, so samostatným vstupom zvonku.
VÝHODY:
- samostatná garáž s výmerou 16 m² v cene
- garáž priamo v bytovom dome
- pokojná lokalita v blízkosti prírody
- kompletná rekonštrukcia
- vlastné plynové vykurovanie
- balkón
- pivnica približne 4 m²
- kuchyňa so špajzou
- samostatné WC
- praktická dispozícia
- 1. poschodie
MESAČNÉ NÁKLADY:
Veľmi nízke. Podľa skúseností súčasného majiteľa predstavujú mesačné náklady pre trojčlennú rodinu približne 150 € vrátane elektriny a plynu. Skutočná výška nákladov závisí od spotreby a spôsobu užívania bytu.
LOKALITA:
Podhorská ulica sa nachádza v pokojnej časti mesta Poltár, približne 15 minút pešou chôdzou od centra mesta. V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko a les, ktorý ponúka možnosti na prechádzky a oddych v prírode.
NÁZOR MAKLÉRA:
Za najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti považujem priestrannú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu a vlastné vykurovanie. Významným bonusom je samostatná garáž s výmerou 16 m², ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome a je zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak získa nielen pohodlné bývanie, ale aj praktické zázemie v podobe garáže a pivnice.
"Byt po rekonštrukcii s vlastným kúrením a garážou priamo pod bytom."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poltári podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poltári, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poltári
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poltári.