Ponúkame Vám na predaj dva samostatné identické 3 – izbové byty umiestnené nad sebou v tehlovej zateplenej štvorbytovke v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v Podhájskej. Byty s podlahovou plochou 52,34 m² sa nachádzajú na vyvýšenom prízemí a 1. poschodí. Ku každému bytu prináleží samostatné zastrešené posedenie a vyhradené parkovacie miesta. Cena je uvedená za jeden 3 - izbový byt so zariadením a vybavením, aj keď majiteľka preferuje predaj obidvoch bytov naraz (nie je podmienka).
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s francúzkym oknom, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K bytom prislúcha priestranný pivničný priestor s plastovými oknami a rozlohou 28 m², steny sú suché, bez prasklín, na podlahe je uložená dlažba. Ku každému bytu prislúcha zastrešená terasa s vonkajším osvetlením.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bolo menené – dispozícia bytu, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, kúrenie, nový plynový kotol (v záruke), plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, sanita.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z tehly, priečky sú panelové, je zateplený (unikátne odvetrané zateplenie), nové plastové okná v spoločných priestoroch, plastové vchodové dvere, v r. 2023 prebehla rekonštrukcia strechy (zateplenie) + nové odkvapové rúry, bleskozvody. Vchod je čistý, udržiavaný s bezproblémovými susedmi.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.
Pred bytovým domom je k dispozícii vo dvore parkovanie pre niekoľko áut, dvor je oplotený a uzatvorený bránou. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite, byty sú vhodné investíciu, rekreáciu, či trvalé bývanie. V blízkej vzdialenosti sa nachádza železničná stanica, 10 min. pešou chôdzou vstup do termálneho kúpaliska. Najbližšie mesto Šurany, ktoré má k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť je od obce Podhájska 12 km, Nové Zámky 27 km a Levice 28 km.
Termálne kúpalisko Podhájska poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Termálna voda, ktorá má teplotu okolo 40 stupňov Celzia sa
svojím zložením veľmi podobná vode z Mŕtveho mora. Pôsobí blahodárne na ochorenia dýchacích ciest, pohybového aparátu a aj srdcovo-cievny systém. Komplex termálneho kúpaliska – samotné termálne kúpalisko (so zimnou aj letnou prevádzkou), wellness centrum Aquamarín s bazénmi aj saunami, Rímske kúpele, ktoré sú hneď vedľa areálu termálneho kúpaliska.
VÝHODY:
- rozsiahla rekonštrukcia bez ďalších vstupných investícií
- poloha bytového domu v pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty
- bezproblémové parkovanie
- tehlový bytový dom
- zastrešené posedenie
- v tesnej blízkosti zdravotné stredisko a obecný úrad
- oplotený dvor s bezproblémovým parkovaním
V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám odpoviem na Vaše ďalšie prípadné otázky.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk).
"... výborná investícia v obľúbenej lokalite Podhájskej"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.