Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ožďany. Rodinný dom má zastavanú plochu 160 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 712 m².
Dom si môžete pohodlne prezrieť aj prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky, ktorá je dostupná na stránke Halo Reality, prípadne vám ju radi pošleme po kontakte s maklérom. Súčasťou obhliadky je aj možnosť prepínania medzi jednotlivými miestnosťami a pôdorysom domu pre lepšiu orientáciu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je murovaná, dvojpodlažná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými vstupmi, ktorá ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru na bývanie. Spodná časť domu je čiastočne podpivničená. Obvodové múry spodnej časti sú postavené z kameňa, zatiaľ čo zvyšná časť domu je murovaná z tehly. Súčasťou domu sú aj ďalšie dve nadzemné podlažia. Jednotlivé podlažia rodinného domu sú vzájomne prepojené vnútorným schodiskom, ktoré zabezpečuje pohodlný prístup medzi jednotlivými úrovňami domu.
Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované viaceré úpravy zvyšujúce komfort bývania. Bola zhotovená nová strecha, zateplený priestor povaly a obnovený komín. Na prvom aj druhom nadzemnom podlaží boli vymenené okná za plastové. Tie sú doplnené vonkajšími roletami a v jednotlivých izbách aj novými žalúziami. Modernizáciou prešla aj kuchyňa, v ktorej bola osadená nová kuchynská linka, a kúpeľňa, ktorá je vybavená novým sprchovacím kútom a vaňou. V rámci rekonštrukcie boli taktiež položené nové podlahy, vymenené radiátory a osadené nové interiérové aj exteriérové dvere. Niektoré časti domu sú zachované v pôvodnom, avšak dobrom a obývateľnom stave, čo novým majiteľom umožňuje postupne si ich upraviť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a plynovú prípojku. Okrem vody z verejného vodovodu je možné využívať aj vodu z vlastnej studne. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2023, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo. V spodnej časti domu sa nachádza krb s prieduchmi, ktoré umožňujú rozvod tepla do celého domu. Vďaka viacerým možnostiam vykurovania si noví majitelia môžu zvoliť spôsob, ktorý im najviac vyhovuje. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom (obojživelníkom). Odvod odpadových vôd je zabezpečený obecnou kanalizáciou, pričom na pozemku sa nachádza aj žumpa.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn - 120 EUR
Elektrina - 50 EUR
Voda - 20 EUR (polročne)
DISPOZÍCIA:
Čiastočne podpivničené podlažie:
-Chodba
-Kotolňa
-Práčovňa
-Kuchyňa
-Posilovňa
-Komora
-Špajza
Prvé nadzemné podlažie:
-Chodba
-Kuchyňa s obývačkou a balkónom
-Spálňa
-Pracovňa
-Kúpelňa s toaletou
Druhé nadzemné podlažie:
-Povala
-Chodba
-Šatník
-Spálňa
V prednej časti pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie automobilov. Zadná časť pozemku je upravená do príjemnej oddychovej a úžitkovej zóny, ktorú skrášľujú okrasné dreviny, kvety, skalka a vodopád. Súčasťou záhrady je aj altánok, vyvýšené záhony a hospodárske budovy, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje súkromie a vytvára príjemné prostredie na oddych aj záhradkárčenie.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Ožďany, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie v spojení s dobrou dostupnosťou mestských služieb. Obec leží medzi okresným mestom Rimavská Sobota, vzdialeným približne 8 km, a Lučencom, ku ktorému je to približne 20 km. Vďaka výhodnej polohe pri hlavnom cestnom ťahu je zabezpečené pohodlné spojenie s oboma mestami. Ožďany disponujú základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a zdravotných služieb. Obec sa zároveň môže pochváliť bohatou históriou, ktorej významnou dominantou je renesančný kaštieľ. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckou atmosférou, dostatkom súkromia a zároveň dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.