Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Nová Dedina (Tekovská Nová Ves), okres Levice.
Dom sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 277 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 174 m².
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní.
DISPOZÍCIA:
Súčasná dispozícia ponúka:
- 5 obytných izieb,
- kuchyňu,
- špajzu,
- kúpeľňu s WC,
- presklenú verandu s výstupom na povalu,
- pivnicu o výmere približne 20 m².
Tri izby sú priechodné, pričom jednu z nich je možné bez problémov znepriechodniť.
Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho využitia bola vypracovaná orientačná vizualizácia rekonštrukcie, ktorá počíta s vytvorením komfortného 4-izbového rodinného domu s centrálnou chodbou, veľkou rodinnou kúpeľňou, druhou kúpeľňou v zadnej časti domu a priestrannou dennou zónou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu.
Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Predná časť domu je postavená z tradičných pevných stavebných materiálov, zadná časť (2 izby) pozostáva z nepálenej tehly.
Vykurovanie bolo zabezpečované plynovým kotlom napojeným na radiátory v jednotlivých miestnostiach. Podľa informácií vlastníka je kotol funkčný.
Vzhľadom na vek nehnuteľnosti si dom vyžaduje komplexnú obnovu vrátane riešenia vlhkosti v niektorých častiach stavby, ktorá novému majiteľovi umožní prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov.
INŽINIERSKE SIETE:
K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete:
- elektrina (momentálne odpojená, bez hodín),
- obecný vodovod,
- vlastná studňa,
- plyn na hranici pozemku (v plote),
- odpad vedený do žumpy (obec nemá kanalizáciu).
VÝHODY:
- poloha priamo v centre obce,
- veľký a kompletne oplotený pozemok o výmere 1 277 m²,
- celý pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, čo vytvára nadštandardný rozvojový potenciál do budúcnosti
- priestranný rodinný dom s 5 izbami,
- čiastočné podpivničenie,
- obecná voda aj vlastná studňa,
- existujúci systém ústredného vykurovania,
- možnosť vytvoriť moderný 4-izbový dom podľa pripravenej vizualizácie,
- vhodné aj pre viacgeneračné bývanie,
- investičný potenciál do budúcnosti,
- možnosť využiť pozemok aj na podnikanie (dielne, servis a pod.)
- pokojné vidiecke prostredie a príjemní susedia,
- výborná dostupnosť do okresného mesta Levice
- DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nehnuteľnosť je aktuálne neobývaná, preto budúce náklady budú závisieť od rozsahu rekonštrukcie a spôsobu využívania.
LOKALITA:
Obec Nová Dedina patrí medzi obľúbené lokality v okrese Levice. Ponúka pokojné bývanie s príjemnou komunitou obyvateľov a širšou občianskou vybavenosťou.
V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, ihriská a športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.
Okresné mesto Levice je vzdialené približne 15 minút jazdy autom (11 km), čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti aj pracovných príležitostí.
Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto preferuje pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a neboja sa rekonštrukcie. Najväčšou devízou je kombinácia veľkého pozemku s bohatými možnosťami využitia, priestranného domu a výbornej polohy priamo v centre obce.
Za mimoriadne zaujímavý benefit považujem aj charakter pozemku, ktorý je v celom rozsahu vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Budúcemu vlastníkovi tak otvára široké možnosti využitia, vrátane potenciálneho rozšírenia existujúcej zástavby alebo výstavby ďalšej nehnuteľnosti po preverení podmienok na príslušnom stavebnom úrade.
Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderné a komfortné bývanie s dispozíciou, ktorá bude vyhovovať aj početnejšej alebo viacgeneračnej rodine.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke.
"Priestor pre vaše bývanie aj budúce plány"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.