V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nemecká, okres Brezno, priamo na Školskej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Brezna aj Banskej Bystrice. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na komfortné trvalé bývanie alebo ako chalupa na víkendy v lone prírody.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dve podlažia, čo umožňuje praktické dispozičné riešenie – oddelenie dennej a nočnej časti, prípadne využitie jednej časti ako samostatnej bytovej jednotky. Horné podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, pričom na celom dome boli vymenené okná a vstupné dvere. Vnútorné priestory sú pripravené na ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nosná konštrukcia aj strecha sú v dobrom technickom stave, čo vytvára pevný základ pre ďalšie úpravy. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Prístup k domu je zabezpečený z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje pohodlnú celoročnú dostupnosť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je dvojpodlažná murovaná stavba s brizolitovou fasádou, zastrešená sedlovou strechou s plechovou krytinou. Nachádza sa na rovinatom pozemku so zastavanou plochou približne 120 m². Architektonicky zapadá do vidieckeho charakteru obce a pôsobí príjemným a útulným dojmom.
K domu patrí aj priľahlý pozemok s celkovou výmerou 445 m², ktorý zahŕňa dvor, záhradu a priestor pre prípadné ďalšie využitie. Tento exteriérový priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či realizáciu doplnkových stavieb ako altánok, prístrešok na auto alebo menšia garáž.
VÝHODY:
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Brezno či krajského mesta Banská Bystrica. Výhodou je samotná poloha domu v tichej časti obce, na rovine, s dobrým susedstvom a priamym prístupom z obecnej komunikácie.
Dom má solídnu stavebnú konštrukciu, výmenu okien a vstupných dverí už za sebou, a navyše bolo horné podlažie čiastočne rekonštruované, čo predstavuje úsporu pre nového majiteľa. Priestranný pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia až po výstavbu doplnkových objektov.
Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete a jej dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť dvojgeneračné bývanie alebo oddeliť priestory na bývanie a prenájom.
LOKALITA:
Obec Nemecká je známa nielen svojou históriou a prírodnými krásami Horehronia, ale aj strategickou polohou – len niekoľko minút autom od mesta Brezno a neďaleko od Banskej Bystrice. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – obchod, materská škola, základná škola a reštauračné zariadenia. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Tále, lyžiarske stredisko Chopok – Juh, ako aj množstvo turistických trás.
NÁZOR MAKLÉRA:
Z môjho pohľadu ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť s výborným potenciálom. Oceňujem jej lokalitu – pokojná obec s dobrou dostupnosťou, zároveň však blízko prírody aj potrebných služieb. Dom má pevné základy, už zrealizované niektoré investície a pripravený je na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa.
Tento typ domu je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s rozumnou dostupnosťou do práce či škôl. Vzhľadom na veľkosť pozemku a rozloženie domu môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú chalupu, prípadne uvažujú o kombinácii bývania a podnikania.
Odporúčam osobnú obhliadku – dom má veľmi dobrú energiu a ponúka viac, ako sa na prvý pohľad môže zdať.
""Rodinný dom s dušou vidieka a potenciálom na nový začiatok“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Brezne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Brezne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Brezne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Brezne.