Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 2-izbový mezonet na Bratislavskej ulici v tichej časti obce Most pri Bratislave. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá inteligentne riešený priestor s pocitom rodinného domu, nízke prevádzkové náklady a bezproblémové parkovanie. Taktiež, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné štartovacie bývanie, prípadne ako výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom.
DISPOZÍCIA:
Byt je rafinovane rozdelený na dennú a nočnú časť, čím sa maximalizuje jeho úžitková hodnota:
- spodné podlažie (30,5 m²): Tvorí oficiálnu plochu bytu. Nachádza sa tu vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou a slnečná obývacia izba prepojená s priestranným kuchynským kútom.
- mezonetové podkrovie (cca 18 m²): Slúži ako plnohodnotná nočná časť. Hoci sa kvôli svetlej výške pod šikminami nezapočítava do podlahovej plochy, ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a prakticky oddelenú zónu so vstavanými skrinkami a vlastným umývadlom.
Celková úžitková plocha, ktorú máte k dispozícii, je tak až veľkorysých 48 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie. V interiéri bola čerstvo nainštalovaná nová klimatizácia, ktorá zabezpečuje tepelný komfort v celom byte. O teplo domova sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je vysoko efektívne a komfortné.
BYTOVÝ DOM:
Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom bytovom dome kolaudovanom v roku 2014. Bytový dom je súčasťou uzavretého oploteného areálu s bránou na diaľkové ovládanie. Obrovským benefitom sú dve vlastné parkovacie miesta priamo vedľa bytového domu v rámci súkromného dvora.
VÝHODY:
- viac priestoru za menej: Oficiálna plocha 30,5 m² znamená nízke poplatky správcovi, zatiaľ čo reálne užívate 48 m².
- maximálny komfort: Nová klimatizácia, podlahové kúrenie a kompletné zariadenie v cene.
- bezpečné parkovanie: 2 vlastné miesta v uzavretom dvore.
- lokalita a dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 (3,5 km) a zastávka autobusu do Bratislavy len 170 m od domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka tomu, že sa poplatky správcovi odvíjajú od oficiálnej plochy 30,5 m² a dom je novostavba, sú mesačné náklady mimoriadne nízke. Ide o vysoko ekonomické bývanie vhodné aj ako bezpečná investícia na následný prenájom. K bytovému domu už nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Momentálne mesačné náklady sú vo výške 200€ pre dvoch ľudí (ZSE, BVS a správca).
LOKALITA:
Obec Most pri Bratislave poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (potraviny, OC, zdravotné stredisko, pošta, fitness). Lokalita je obľúbená pre blízkosť Bratislavy a zároveň možnosti relaxu, ako sú jazerá Nové Košariská, vzdialené len 9 minút cesty autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je skutočným „bonbónikom“ na trhu. Kupujúcemu ponúka úžitkovú hodnotu 2-izbového bytu za cenu a prevádzkové náklady garsónky. Oceňujem najmä fakt, že byt je v uzavretom areáli s dvoma parkovacími miestami, čo je v tejto cenovej kategórii rarita. Je to hotový produkt – stačí si priniesť osobné veci a bývať.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Mezonet s bonusom: 48 m2 komfortu, klíma a 2 parkovacie miesta."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.