Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v obci Moravský Svätý Ján, okres Senica. Nehnuteľnosť ponúka dve obytné podlažia, veľký pozemok s výmerou 1.470m², garáž, hospodársku časť a pivničné priestory.
Vďaka dispozícii domu je nehnuteľnosť vhodná aj na dvojgeneračné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárske využitie alebo ďalšie možnosti podľa potrieb nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• dve samostatné nepriechodné izby,
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC,
• práčovňa,
• chodba,
• zádverie,
• schodisko,
• prechod do pivničných priestorov.
Poschodie:
• dve samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s balkónom,
• kuchyňa s jedálňou,
• kúpeľňa s vaňou a WC,
• chodba.
Súčasťou domu sú aj pivničné priestory.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel rekonštrukciou. Obnovené boli rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Vykurovanie zabezpečujú dva plynové kotly a pre komfort počas letných mesiacov je k dispozícii klimatizácia.
Dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž, hospodárska časť a samostatná podzemná pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný a úžitkový priestor.
Strešná krytina je z pozinkovaného plechu, ktorý bol čiastočne ošetrený gumoasfaltovým náterom.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu,
• plyn,
• obecný vodovod,
• kanalizáciu.
Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. V lokalite je dostupné internetové pripojenie.
POZEMOK:
Celková výmera pozemku je 1.470 m². Zastavaná plocha domu je približne 83m².
Pozemok je rovinatý, s približnými rozmermi 18 × 90 m. Jeho veľkosť patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, hospodárske využitie alebo ďalšie možnosti podľa potrieb nového majiteľa.
PARKOVANIE:
Parkovanie je možné priamo na pozemku pre viacero vozidiel. K dispozícii je aj garáž.
VÝHODY:
• možnosť dvojgeneračného bývania,
• dve obytné podlažia,
• veľký rovinatý pozemok,
• garáž a ďalšie hospodárske priestory,
• pivničné priestory,
• vlastná studňa,
• kompletné inžinierske siete,
• dobrá dostupnosť smerom na Malacky, Bratislavu, Rakúsko aj Českú republiku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Podľa údajov súčasného majiteľa predstavujú náklady približne 100€ mesačne za plyn a 25€ mesačne za elektrinu. Reálna spotreba závisí od počtu osôb, spôsobu využívania domu a individuálnych návykov.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Moravský Svätý Ján v okrese Senica. Obec má veľmi dobrú polohu najmä pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne cestovať smerom na Malacky, Bratislavu, Rakúsko alebo Českú republiku.
Výhodou je dostupnosť diaľnice D2, ktorá výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Malacky sú vzdialené približne 17km, Senica približne 31km. Rakúske Hohenau je vzdialené približne 8km a český Lanžhot približne 18km.
POPIS LOKALITY:
Moravský Svätý Ján ponúka občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojnejšie bývanie v prostredí Záhoria. Dobré cestné spojenie a blízkosť diaľnice D2 robia obec zaujímavou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do okolitých miest alebo do zahraničia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia priestranného rodinného domu a veľkého pozemku. Dispozícia dvoch obytných podlaží ponúka možnosť klasického rodinného aj dvojgeneračného bývania.
Ak hľadáte dom, pri ktorom nechcete robiť kompromis medzi obytným priestorom a veľkosťou pozemku, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
"Priestranný poschodový rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.