Ak hľadáte bývanie s veľkorysou výmerou v tichej lokalite a bezproblémovým parkovaním, práve ste ho našli.
Ponúkame na predaj štvorizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin-Priekopa. Byt má výmeru 91,9 m² vrátane dvoch pivníc (byt 83m², pivnice 5,9m² a 3m²). Nachádza sa na druhom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, orientovaný na východ-západ.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je vo veľmi zachovalom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. To ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého užívania alebo postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s murovanou špajzou, priestrannej obývačky o výmere 25m² s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka, dvoch menších izieb vhodných ako detské izby prípadne pracovňa, väčšej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výhodou je aj murovaná komora priamo v byte. Byt disponuje dvomi veľkými pivnicami umiestnenými v suteréne bytového domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla postupná čiastočná rekonštrukcia. Okná boli vymenené za plastová, v izbách plávajúce podlahy (okrem spálne), na chodbe PVC podlaha, v kuchyni keramická dlažba, kúpeľňa a WC keramický obklad.
Výhodou je vlastné samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, zabezpečené plynovým kotlom, čo ponižuje náklady na bývanie.
Veľkým benefitom tehlovej konštrukcie je vysoká variabilita dispozície. Vnútorné priečky umožňujú zmenu dispozície, takže byt ľahko premeníte na moderné a funkčné bývanie podľa vlastného vkusu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je po renovácii a zateplení strechy, výmene okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2027 je plánovaná úprava interiérových priestorov, výmena zvodov dažďovej vody a výmena centrálnych vodovodných ventilov.
VÝHODY:
S bytom je možné zakúpiť aj garáž umiestenú priamo v bytovom dome. Výmera garáže je 21,7m². Pozostáva z hlavnej miestnosti slúžiacej na parkovanie automobilu a bočného skladu. Cena bytu s garážou je 200.000,-€. Obe nehnuteľnosti sú kúpou voľné a ihneď k dispozícii.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške 120€-150€ (záleží na počte osôb a spotrebe vody).
LOKALITA:
Mestská časť Priekopa patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v Martine, a to najmä vďaka výbornej kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a strategickej polohy.
- v pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu, sieť supermarketov ako aj menšie lokálne obchody a služby.
- výborná dopravná dostupnosť: Z Priekopy je bezproblémové napojenie na hlavné ťahy smer Žilina a Poprad, ako aj rýchle spojenie s centrom mesta vďaka frekventovaným linkám MHD a neďalekej železničnej stanice Vrútky.
- zeleň a pokoj: Sídlisko ponúka množstvo upravených dvorov, detských ihrísk a priestoru na prechádzky, pričom milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Martinských holí a Malej Fatry na víkendový relax.
Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, no vďaka stabilnému dopytu po bývaní predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť na prenájom.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Martine podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Martine, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Martine
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Martine.