Ponúkame na predaj 5-izbový RD v centrálnej časti obce Marianka. Veľkou devízou tejto ponuky je tichá lokalita. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici. Dom je súčasťou stavby dvoch rodinných domov, ktoré boli architektonicky navrhnuté v jednom štýle, sú to však samostatné domy bez technického a právneho spojenia. Vaše deti sa môžu hrať v pokoji na dvore. Parkovať sa dá priamo pri dome, kde je miesto až pre štyri autá.
DISPOZÍCIA DOMU:
Rodinný dom je dvojpodlažný o výmere cca 130 m² úžitkovej plochy. Na prvom nadzemnom podlaží je vchod s predsieňou, krásna a priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, WC relaxačná miestnosť s masážnou vaňou. Druhé nadzemné podlažie obsahuje tri spálne, priestrannú kúpeľňu so sprchou, technickú miestnosť a šatník v jednej z miestností.
Za domom je okrasná záhradka s terasou a domčekom pre uloženie záhradného nábytku, náradia, príp. bicyklov alebo motorky.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
Rodinný dom bol postavený v roku 2016 z tehál Ytong, šírky 30 cm a zateplený polystyrénom šírky, 10cm. Okná sú drevené, typ eurookien. Dom je napojený na kanalizáciu, pred domom je prípojka na optiku, ktorá bola nedávno v Marianke zavádzaná. V dome je podlahové kúrenie, vykurované plynovým kotlom Buderus, ktorý zároveň slúži aj na ohrev vody s 50 l zásobníkom. Náklady na kúrenie a teplú vodu boli doteraz 50 eur mesačne, elektrina cca 40 eur. Okrem týchto poplatkov sa platí 8 eur mesačne za internet, voda a kanalizácia 13 eur mesačne, plus ročný poplatok za vývoz smetia cca 100 eur ročne. V dome je zriadená klimatizácia a taktiež centrálny vysávač. Parkovanie je pre štyri autá na pozemku na parkovacom státí.
LOKALITA:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce Marianka, ktorá poskytuje príjemné a komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Obec je hneď pod lesom na skok do Malých Karpát. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, potravín či reštaurácií. Blízky les ponúka príležitostí pre oddych, športové aktivity ako pešia turistika, cyklistika. V Marianke sa nachádza pútnické miesto a prameň s pitnou vodou. Nová nemocnica Bory je vzdialená pár minút cesty. Z Marianky sa priamo napojíte na diaľnicu D2 a do pár minút ste v Bratislave.
VÝHODY:
- v tichej príjemnej lokalite v slepej ulici
- parkovacie státie pre 4 autá priamo pred domom
- skvelá občianska vybavenosť
- les v blízkosti, turistika, cykloturistika,
Čo viac dodať k tejto nehnuteľnosti? Poďme sa spolu pozrieť do tohto domu a vychutnajme si celú jeho krásu priamo v ňom.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .