Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Marcelová na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m².
Dom postavený z prírodného materiálu - hliny prešiel dôkladnou rekonštrukciou – od strechy až po podlahy – s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Bol upravený tak, aby spĺňal nároky na komfortné bývanie, pričom si dom zachoval svoj jedinečný charakter.
DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do domu vás privíta útulná predsieň, z ktorej vedie vstup do jednotlivých častí domu. Vľavo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo priamo oproti je vstup do kuchyne, ktorá je priechodná. Poskytuje pohodlný prístup do dvoch izieb, z ktorých jedna je presvetlená veľkými dvojitými sklenenými balkónovými dverami a vytvárajú pocit otvorenosti. Dvere vedú priamo na dvor, kde je priestor na vytvorenie terasy priamo pred izbou. Vedľa tejto izby je komora, ktorá je prístupná z dvora a je možné ju zobytniť a vytvoriť z nej tretiu izbu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia strechy zahŕňa ošetrenie a výmenu trámov a latovania podľa nutnosti a výmenu poškodených škridiel. Vymenili sa elektrické a vodovodné rozvody, omietky, kompletne bola obnovená kúpeľňa s toaletou, osadili sa nové plastové okná, balkónové a vchodové dvere, uložila sa nová laminátová podlaha v izbe s výstupom na dvor. V kuchyni a v izbe s oknom bola podlaha vymenená pred niekoľkými rokmi. Zautomatizovala sa prístupová kovová brána pre vjazd s autom, chodník od ulice pozdĺž celého domu je vyložený zámkovou dlažbou. Aktuálne je fasáda domu v dokončovacej fáze, kedy jedna strana domu je izolovaná a na múroch z pohľadu od ulice a z dvora sa spevní vrchná vrstva fasády sieťovinou a novou omietkou. Pozemok je čiastočne oplotený a nachádzajú sa na ňom dva menšie plechové priestory.
TECHNICKÝ STAV:
Kúrenie je riešené plynovými kachľami (gamatkami) a stropným infrapanelom. TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. V obci je optický internet a nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom.
VÝHODY:
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je stav, materiál, z ktorého je postavený, umiestnenie v pokojnej obci na juhu Slovenska, výborní susedia, pozemok s ideálnymi rozmermi, napojenie na všetky IS.
LOKALITA:
Obec Marcelová je vzdialená od okresného mesta Komárno 15 km, od termálneho kúpaliska Patince 8 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Domček vhodný na okamžité bývanie pre každého kto preferuje menší, praktický dom. Pre kreatívnych ľudí, ponúka nielen možnosť bývania, ale aj bohaté možnosti a priestor na realizáciu svojich nápadov a snov.
"Miesto kde sa budete cítiť doma."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.