EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento štýlový a svetlý dom ponúka komfortné bývanie s garážou, terasou a záhradou len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti modernej rezidenčnej štvrte a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v príjemnom prostredí.
Celková plocha pozemku: 316 m²
Zastavaná plocha: 85 m²
Úžitková plocha domu: 182 m²
Dom sa prenajíma nezariadený, s možnosťou okamžitého nasťahovania.
- 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
- 3D obhliadka, poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF
DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktické a premyslené riešenie vnútorných priestorov, ktoré poskytujú dostatok miesta pre každého člena domácnosti.
Prízemie:
- Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m²): Priestranný a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu a do záhrady.
- Hosťovská izba (11 m²): Všestranne využiteľná ako pracovňa, izba pre návštevy alebo ďalšia spálňa.
- Samostatná kuchyňa (8,6 m²): Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.
- Technická miestnosť (2,43 m²): Priestor pre práčku, sušičku a uskladnenie.
- Vstupná hala (6,2 m² + 10,6 m²): S úložným priestorom na obuv a šatstvo.
- Kúpeľňa s WC (3,6 m²): Sprchovací kút a toaleta.
- Garáž (19,1 m²): Uzavreté parkovanie alebo sklad.
Poschodie:
- Hlavná spálňa (20,4 m²): S možnosťou zariadenia šatníka alebo pracovného kútika.
- Dve samostatné izby (12,4 m² + 12,4 m²): Vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby.
- Šatník (4,12 m²): Oddelený priestor na oblečenie.
- Kúpeľňa (6,4 m²): Rohová vaňa, bidet a toaleta.
- Chodba (21,1 m²): So vstupom na terasu o výmere 25 m², ideálnu na oddych alebo spoločenské posedenia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave – je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité nasťahovanie.
- Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo.
- Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú tepelnú aj akustickú pohodu.
- Moderná fasáda v neutrálnych farbách harmonicky ladí s okolím.
- Dom je pripojený na optický internet, ideálny pre home office alebo streamovanie.
- Prenajíma sa zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov, postelí, skríň a ďalších základných kusov nábytku. Kompletný zoznam vybavenia na vyžiadanie.
VÝHODY:
- Moderný 5-izbový dom so zariadením
- Premyslená dispozícia pre rodinný život
- Podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady
- Dve kúpeľne, technická miestnosť, šatník
- Garáž a veľká terasa so záhradou
- Tichá lokalita s výborným spojením do Bratislavy
- Optický internet, vhodné aj na prácu z domu
- Okamžitá dostupnosť a možnosť dlhodobého prenájmu
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR / mesiac pri 3 osobách.
Zahŕňajú elektrinu, plyn, vodu, stočné, odvoz odpadu, internet a TV.
Platí sa zálohovo podľa skutočnej spotreby – dom má vlastné merače.
LOKALITA:
Obec Malinovo je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, obchody, lekáreň, reštaurácie aj športoviská.
Sadová ulica je súčasťou novej, pokojnej štvrte s prevažne rodinnými domami. V blízkosti sa nachádza zeleň, cyklotrasy aj oddychové miesta pre deti aj dospelých. Rýchle dopravné spojenie robí z tejto lokality ideálne miesto pre život mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy.
CENA PRENÁJMU:
1?200 EUR / mesiac + energie (200 EUR)
Depozit: 2-mesačný nájom
Dostupnosť: 01.09.2025
Doba nájmu: min. 1 rok
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 5-izbový dom v Malinove je výnimočnou ponukou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnej lokalite, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti hlavného mesta.
Ponúka veľa priestoru, dve kúpeľne, praktickú dispozíciu, zariadenie v cene a k tomu terasu, garáž a záhradu – všetko, čo robí dom skutočne domovom.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
"Bývajte vo veľkom: 5 izieb, terasa, garáž a pokojná ulica v Malinove."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.