Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Malé Leváre (okres Malacky), ktorý sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2022 a je situovaná na rovinatom pozemku o výmere 450 m². Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a funkčné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom ponúka veľmi dobre premyslenú a praktickú dispozíciu s úžitkovou plochou cca 108 m², ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu.
Denná časť je tvorená:
• vstupným zádverím s miestom na šatníkovú skriňu,
• centrálnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností,
• priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom,
• komorou prístupnou priamo z kuchyne,
• výstupom na terasu orientovanou do súkromia dvora.
Nočnú časť tvoria:
• tri samostatné izby – hlavná spálňa, detská izba a pracovňa alebo hosťovská izba,
• kúpeľňa s vaňou a WC,
• samostatné WC,
• šatník so vstupom z chodby,
• technická miestnosť s plynovým kotlom a priestorom na práčku/sušičku.
Bonusom je prekrytá terasa v zadnej časti domu, ideálna na oddych alebo rodinné posedenia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Postavený je z kvalitných materiálov, pričom dôraz sa kládol na praktickosť, komfort a nízke prevádzkové náklady.
V dome sú osadené plastové okná s trojsklom, steny sú zateplené, strecha je pokrytá spoľahlivou krytinou Bramac. V interiéri sa nachádzajú drevené parkety v izbách a keramická dlažba v ostatných častiach domu.
Kúrenie je riešené podlahovým teplovodným systémom napojeným na plynový kotol značky PROTHERM, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody. Pre vyšší komfort je dom vybavený aj klimatizáciou.
Kuchyňa je vyrobená na mieru, vrátane zabudovaných spotrebičov a praktickej komory. Kúpeľňa a WC sú moderne zariadené, v neutrálnych farbách a kvalitnom prevedení.
Celkový dojem z nehnuteľnosti je moderný, čistý a útulný – vhodný aj pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá dom bez kompromisov.
INŽINIERSKE SIETE:
• obecný vodovod
• vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 25 m, ponorné čerpadlo – úžitková voda)
• verejná kanalizácia
• zemný plyn
• elektrina
• rozvody internetu, TV, slaboprúd a bleskozvod
POZEMOK:
• celková výmera 450 m²
• rovinatý a kompletne oplotený
PARKOVANIE:
• pohodlné parkovanie na spevnených plochách vo dvore aj pred domom
LOKALITA:
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite medzi novostavbami, len pár minút od centra obce.
• výborná dostupnosť do Malaciek (10 min.)
• rýchle napojenie na D2 (do Bratislavy cca 35 min.)
• obec ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny, škôlka, škola, MHD
VÝHODY:
• novostavba bez nutnosti investícií
• nízke mesačné náklady
• pokojná lokalita
• vlastná studňa aj klimatizácia
• terasa, šatník a komora
• opticky oddelená denná a nočná zóna
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Vďaka dispozícii, pozemku a technickému riešeniu poskytne budúcemu majiteľovi výborný komfort bez starostí.
"Moderný dom bez kompromisov – nasťahujte sa a bývajte."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.