Ponúkame na predaj pekný rodinný dom v obci Lužianky, ulica Rastislavova, okres Nitra, postavený na pozemku s výmerou 1 158 m².
DISPOZÍCIA:
1. NP: vstupná hala, chodba, kuchyňa so špajzou a výstupom na priestrannú, prekrytú terasu, kúpeľňa s WC, obývačka, pracovňa (izba) so samostatným WC a samostatným vchodom z exteriéru, malá pivnica.
2. NP: spálňa s výstupom na terasu, detská izba (dve spojené izby, ktoré je možné rozdeliť) s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na balkón.
Súčasťou domu je priestranná garáž (vn. rozmery 6, 5 x 4, 1 m) a technická miestnosť (vn. rozmery 4, 2 x 4, 3 m).
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel cca v roku 2010 rozsiahlou rekonštrukciou vrámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, urobené stierky, vymenené plastové okná a vchodové dvere, položené keramické podlahy, dom bol zateplený a bola urobená nová fasáda.
Cca v roku 2021 bola zateplená a zrekonštruovaná strecha rodinného domu (strešná krytina Fatrafol). V roku 2024 bol zrekonštruovaný a vyvložkovaný komín využívaný na kúrenie.
Dom je vykurovaný drevosplyňujúcim kotlom s využitím akumulačnej nádoby čo prispieva k dosiahnutiu nízkych nákladov na vykurovanie.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s dostatkom súkromia, ktoré zabezpečuje pekná a udržiavaná výsadba.
IS: elektrina, obecný vodovod, studňa. Na hranici pozemku je plyn, kanalizácia a optický internet.
VÝHODY:
- udržiavaný, pekný rodinný dom bez nutnosti ďalších investícii
- nízke náklady, vlastná studňa
- pozemok poskytuje súkromie, priestranná terasa
- do Nitry len pár minút cesty autom
- vzhľadom na polohu vhodný aj na podnikateľské účely príp. kombináciu súkromného bývania a podnikania (kancelária so samostatným vchodom)
NÁKLADY:
45€/mesiac elektrina, 10€/mesiac voda, 14€/mesiac TV+internet.
Náklady na vykurovanie sú 450€/vykurovaciu sezónu.
LOKALITA:
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza len cca 9 km od centra mesta Nitra. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom je vzhľadom na svoj technický stav ihneď obývateľný bez nutnosti ďaľších investícii. Nízke mesačné náklady, súkromie, udržiavaná zeleň sú neprehliadnuteľnými výhodami tejto nehnuteľnosti. Do Nitry je to len pár minút či už autom alebo verejnou hromadnou dopravou.
"Pekný dom pre rodinu aj podnikanie len kúsok od Nitry"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.