Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt s loggiou (77 m²) Lučenec, situovaný na 6. poschodí z 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na sídlisku Rúbanisko III / vchod č. 3
Byt si môžete pohodlne pozrieť aj prostredníctvom online 3D obhliadky, vďaka ktorej si viete prejsť jednotlivé miestnosti a zároveň prepínať medzi pohľadom priamo v byte a zobrazením pôdorysu.
Na 3D obhliadku sa dostanete prostredníctvom stránky HALO reality, prípadne vám s jej spustením ochotne pomôže maklér.
Byt prešiel v roku 2025 precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na jednotný vizuálny koncept – harmonické prepojenie matných antracitových tónov, teplého dekoru prírodného dreva a štýlových čiernych detailov.
Byt sa predáva bez nábytku a elektrických spotrebičov, v byte ostáva len kuchynská linka, ktorá je taktiež bez spotrebičov ( je možné ich ponechať v rámci doplatku ).
Základné parametre
Úžitková plocha: 77 m² + loggia
Poschodie: 6. / 12. poschodie (2× výťah, kamerový systém, bezbariérový vstup)
Pivnica: latková pivnica v suteréne domu
Orientácia: Východ - Juh - Západ (slnečný a teplý počas celého dňa)
Stav:
Rekonštrukcia (2025)
Dispozícia a priestorové riešenie
Dispozícia bytu bola premyslene upravená pre maximálny komfort a otvorenosť priestoru:
Vstupná chodba prepájajúca nočnú a dennú časť
Elegantná obývacia izba s koženou sedacou súpravou a moderným nábytkom
Kuchyňa prepojená s praktickou samostatnou jedálňou / stolovaním
Priestranná loggia prístupná z kuchynskej zóny
Samostatná spálňa ( spálňa a jedáleň sú predelené závesom, predelenie je možné aj jednoduchým vytvorením sádrokartónovej priečky.
Detská izba / pracovňa (aktuálne nezariadená – ideálna na dotvorenie podľa vlastných predstáv)
Samostatná komora / špajza
Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku so sušičkou
Samostatná toaleta (Geberit)
Rozsah a kvalita rekonštrukcie (2025)
Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a moderné technológie:
Kompletné nové inštalácie nové rozvody vody a odpadu, medené elektrické rozvody v jadre.
Podlahy: kompletne vyrovnané niveláciou, položený jednotný dizajnový koberec (pripravený ako ideálny podklad pre prípadné položenie plávajúcej alebo kompozitnej podlahy bez nutnosti ďalších úprav).
Kuchynská linka na mieru: matné antracitové skrinky v kontraste s drevenou pracovnou doskou a zástenou, prémiové vstavané spotrebiče (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, dizajnový digestor, americká chladnička).
Kúpeľňa a WC: dizajnové umývadlo na doske, moderné čierne batérie, LED podsvietené zrkadlo s displejom, závesné WC v matnom čiernom prevedení.
Dizajnové obklady: drevené stenové panely prechádzajúce z chodby do jedálne a kuchyne, ktoré dodávajú priestoru ucelený architektonický ráz.
Ďalšie prvky: bezpečnostné vstupné dvere, obložkové zárubne a interiérové dvere ladiace s obkladom, plastové okná so žalúziami, nové stierky a stropné koľajnicové osvetlenie.
Bytový dom
Bytový dom je zateplený, disponuje bezbariérovým prístupom s plošinou pre imobilných, modernizovanými výťahmi a bezpečnosť zabezpečuje inštalovaný kamerový systém. Vo vchode panujú priateľské a bezproblémové susedské vzťahy.
Mesačné prevádzkové náklady
SBD Lučenec: cca 150 € / mesiac (pre 2 osoby – zahŕňa kúrenie, teplú a studenú vodu, fond opráv a správu)
Elektrina: cca 20 € / mesiac (podľa reálnej spotreby)
Lokalita a občianska vybavenosť
Sídlisko Rúbanisko III patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Lučenci vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na pešo:
Priamo pred domom a v okolí je bezproblémové parkovanie.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, moderné detské ihriská.
Nákupné možnosti (supermarkety, obchody), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika, pošta a kostol.
Rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka neďalekej zastávke MHD
tichá lokalita
ihneď voľná
zateplená
bezproblémové parkovanie
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Lučenci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Lučenci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Lučenci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Lučenci.
73911
jansvinciak[at]haloreality.sk
95000