Ak hľadáte zrekonštruovaný rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej, tichej lokalite obklopenej prírodou južného Slovenska, tak práve táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou.
Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5 - izbový rodinný dom v obci Ľubá, okres Nové Zámky, 15 minút od kúpeľného mesta Štúrovo, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 3619 m 2 .
TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom je postavený zo zmiešaného materiálu (tehla a hlina) a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v roku 2022. V rámci rekonštrukcie bolo menené:
strecha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, odpad, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, krb, komín, bodové osvetlenie, obklady, sanita.
Na rekonštrukciu rodinné domu boli použité kvalitné a štýlové materiály, ktoré svojim dizajnom poskytujú pohodlné a príjemné bývanie.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Denná časť RD - vstupné chodby, svetlá, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 2 moderné kúpeľne, jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, súčasťou každej kúpeľne je toaleta, chodba vedúca na priestrannú zastrešenú terasu.
Nočná časť RD - spálňa s veľkou vstavanou skriňou, 1 samostatná izba (detská,
hosťovská), 1 menšia miestnosť (pracovňa, šatník).
Súčasťou nehnuteľnosti je čiastočne zastrešená terasa s rozlohou približne 40 m 2 . Na terase sa nachádza prípojka na zapojenie jacuzzi. Na pozemku je k dispozícií samostatná garáž a dvojgaráž.
INŽINIERSKE SIETE:
Obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. K dispozícií je na pozemku studňa s úžitkovou vodou.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným
bremenom a k dispozícii po dohode. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 3 – člennú rodinu sú vo výške 120 €.
LOKALITA:
Obec Ľubá leží od hraničného, kúpeľného mesta Štúrovo 15 minút a okresného mesta Nové Zámky 40 minút. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – MŠ, potraviny, pošta, obecný úrad s matrikou. ZŠ sa nachádza v obci Gbelce, vzdialená približne 10 minút autom, autobusovou dopravou 25 minút. V okolí sa nachádza príroda, tiché lesy vhodné na turistiku, bicyklovanie, či prechádzky.
Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií
- samostatná garáž + dvojgaráž
- tichá a krásna lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest
- priestranný, slnečný pozemok s možnosťou rôzneho využitia
- studňa na pozemku
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto oblasť je v celom Novozámockom okrese najobľúbenejšia a je ideálna pre
milovníkov prírody a pokojného života stráveného so svojou rodinou. RD môže byť
využitý aj ako víkendová chata v krásnom prostredí okolitej prírody. RD spája krásu
vidieku s moderným dizajnom a štýlovým bývaním.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rád vám zodpoviem na vaše
ďalšie prípadné otázky.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
"Svetlo, pokoj, príroda – dom, ktorý si zamilujete."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.