Hľadáte byt, kde má každý svoje miesto, všetko potrebné máte na dosah a sťahovanie nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou?
V obľúbenej levickej lokalite na vás čaká príjemný 3-izbový byt s výmerou 73 m², ktorý ponúka ešte o niečo viac, než prezrádza počet izieb. Okrem troch obytných miestností totiž získate ďalšiu menšiu miestnosť, samostatnú špajzu, balkón aj pivnicu.
Byt je udržiavaný a ihneď obývateľný. Novému majiteľovi tak dáva možnosť jednoducho sa nasťahovať a bývať – alebo ho postupne meniť podľa vlastného vkusu a predstáv. Ideálne sa predáva aj so zariadením zobrazeným vo fotodokumentácii (kompletné alebo čiastočné vypratanie po dohode možné).
DISPOZÍCIA:
Priestor je pri rodinnom bývaní dôležitý – a práve tu ho nájdete dostatok.
Byt pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, chodby, špajze a ďalšej menšej miestnosti – kumbálu.
A práve tá môže byť malým bonusom, ktorý v bežnom trojizbovom byte často chýba. Využiť ju môžete ako pracovňu, šatník, praktický úložný priestor, prípadne menšiu hosťovskú či príležitostnú spálňu.
Z kuchyne sa vychádza na balkón, ktorý je chránený lexanom z bočných strán aj zhora, vďaka čomu ponúka väčšie súkromie a praktickejšie využitie.
K bytu prislúcha aj pivnica.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel približne pred 12 rokmi rozsiahlejšou čiastočnou rekonštrukciou.
Pôvodné bytové jadro bolo vymurované, zmenená bola dispozícia kúpeľne, v ktorej sa nachádza sprchovací kút. V priestore jadra a kuchyne boli zároveň vymenené elektrické rozvody a rozvody vody.
V obytných izbách sú laminátové plávajúce podlahy, na chodbe a v kuchyni dlažba. Vymenené boli interiérové dvere. Steny v byte sú prevažne vystierkované a vymaľované, v pôvodnom stave zostali steny v kumbále a špajzi.
Veľkou výhodou je, že rekonštrukcia nie je podmienkou nasťahovania. Byt je vhodný na okamžité bývanie a prípadná ďalšia modernizácia už závisí od nárokov a predstáv nového majiteľa.
Môžete teda bývať hneď – a meniť až to, čo budete chcieť vy.
BYTOVÝ DOM:
Ani bytový dom nezostal bez obnovy. Je zateplený, má zrenovovanú fasádu aj strechu a v rámci rekonštrukcie boli obnovené aj spoločné rozvody vody, plynu a odpadu vo vchode bytového domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na obývanie bytu sú orientačne 220 eur/správa bytového domu, 25 eur elektrina, 6 eur plyn.
LOKALITA:
Lokalita patrí medzi obľúbené ulice Levíc najmä pre rodiny, a nie náhodou.
Supermarkety, polyfunkčné budovy s rôznymi službami, školy aj športoviská sú v tesnej blízkosti. V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza poliklinika a do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút chôdze.
Je to presne ten typ lokality, kde nemusíte kvôli každej maličkosti sadať do auta. Deti majú školu a možnosti športovania nablízku, bežné nákupy vybavíte za pár minút a centrum mesta zostáva na dosah.
VÝHODY:
- znalecký posudok v cene a k dispozícii
- 73 m² dobre využiteľného priestoru
- 3 obytné izby + ďalšia menšia miestnosť
- dobre riešená dispozícia
- kuchyňa s výstupom na chránený balkón
- samostatná špajza
- pivnica
- murované a dispozične upravené bytové jadro
- čiastočne vymenené elektrické rozvody
- byt ihneď obývateľný
- možnosť ponechania zariadenia zobrazeného vo fotodokumentácii
- zateplený a obnovený bytový dom
- výborná občianska vybavenosť
- centrum Levíc približne 10 minút pešo
- toto je lokalita, kde susedia ešte sedia pred vchodom a rozprávajú sa, zatiaľ, čo sa deti spolu hrajú...
Pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nie každý byt musí byť úplne nový, aby sa v ňom dalo dobre bývať. Niekedy je oveľa dôležitejší priestor, praktická dispozícia, dobrá lokalita a možnosť rozhodnúť sa, čo si chcete ponechať a čo si časom vytvoríte podľa seba.
A presne taký je tento byt.
Príďte sa pozrieť. Možno práve jeho 73 m² bude priestorom pre vašu ďalšiu životnú kapitolu.
"Výborná lokalita, pokojné rodinné bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.