Ponúkame na predaj osobitú poschodovú rodinnú vilu v obci Kráľová pri Senci situovanej na veľkom 1020m² (26x40m) pozemku. Ide o pôvodnú tehlovú stavbu z roku 1952 so zachovaním pôvodnej architektúry. Stavba nie je kultúrnou pamiatkou, je možná rekonštrukcia bez súhlasu pamiatkového úradu. Dom nemá energ. certifikát.
Rodinný dom je 2-podlažný čiastočne podpivničený so 4 izbami na prízemí, s možnosťou zobytnenia podkrovia. Podlahová plocha činí 132m².
Dispozičné riešenie: Vstupná hala (4,74 m²), obývacia izba s kuchynským kútom o výmere 28,80 m², dve samostatné izby (22,57 m² a 22,27 m²), veľká kúpeľňa (13,30 m²), sklad a schodisko do podkrovia. Odtiaľto je tiež prístup do klenbovej pivnice s denným svetlom. Poschodie sa dá prerobiť na ďalšie obytné izby.
Na pozemku sa nachádza murovaná stavba, ktorá pôvodne slúžila ako garáž (25m²), letný domček podpivničený vínnou pivnicou (16 + 14m²).
Dom si vyžaduje značnú rekonštrukciu, pri ktorej vieme pomôcť, keďže už bola vybraná firma na realizáciu rekonštrukcie. Dom je zvnútra pripravený na nasledujúce práce, odpad je vyvezený. Počíta sa s nákladmi cca 25.000€, kde sú zahrnuté opravy: krovu, nového trámového stropu s izoláciou, SDK stropy, podlahy s rozvodmi kúrenia, omietnutie stien, položenie podlahovým krytín, výmenu nového plynového kondenzačného kotla so zásobníkom a jeho napojenie. Doteraz boli na dome vymenené okná, strešná krytina, vonkajšia fasáda, rozvody elektriny. V cene nehnuteľnosti je aj štúdia a projekt interiéru s vizualizáciami.
Na pozemku je vodovodná šachta, septik, plynová prípojka, studňa. Kanalizácia, vodovod, plyn a elektrina sú napojené na dom. Pozemok je rovinatý, vysadený už odrastenými rodiacimi stromami, čerešne, hruška, baza, mirabelka, tiež vínna réva, okrasné dreviny, listnaté a ihličnaté stromy, kvetinové záhony ruží, rôzne bylinky. Celý pozemok je oplotený kombináciou pletiva a betónové múra.
Rodinný dom sa nachádza na začiatku pešej zóny a cyklotrasy popri ramene Čierna voda. Len pár krokov je workoutový park pozdĺž ramena Očko. Obec Kráľová pri Senci poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len 5 min chôdze sa nachádzajú dve prevádzky potravín, autobusová zastávka. Nájdete tu tiež školu, škôlku, lekársku starostlivosť, lekáreň, poštu, obchod so zmiešaným tovarom a rôzne iné prevádzky. Prednosťou obce je poloha a blízkosť do mesta Senec, kde je okrem kompletnej občianskej vybavenosti aj jazero Guláška obľúbené na letné kúpanie, či priamo Slnečné jazerá.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .