Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom situovaný priamo v historickom centre mesta Komárno. Táto nehnuteľnosť si zachovala jedinečný charakter minulosti a zároveň ponúka komfortné bývanie pre súčasný život.
Dom s úžitkovou plochou 70 m² stojí na pozemku o výmere 187 m² a disponuje príjemnou záhradkou, zastrešenou terasou a klenbovou pivnicou, ktorá dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter.
DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie:
• vstupná hala,
• priestranná obývacia izba plná denného svetla,
• samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia,
• kuchyňa s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv nového majiteľa,
• kúpeľňa s vaňou a WC,
• zastrešená terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku,
Súčasťou domu je aj podpivničenie s výmerou približne 40 m², kde sa nachádza pôsobivá klenbová pivnica vhodná na uskladnenie vína, potravín alebo vytvorenie štýlového oddychového priestoru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla pred približne 10 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:
• kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov,
• plastové okná,
• rekonštruovaná strecha,
• nový kondenzačný plynový kotol,
• nové ústredné kúrenie,
• sadrokartónové stropy,
Kúpeľňa je v pôvodnom, avšak zachovalom stave a ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Inžinierske siete:
elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia
VÝHODY:
výnimočná poloha priamo v historickom centre mesta, zachovaný charakter mestského domu s príjemnou atmosférou, rekonštruované technické časti domu, klenbová pivnica s autentickou atmosférou, zastrešená terasa na oddych počas celého roka, oplotená záhradka poskytujúca súkromie, výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu,
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu využívania nehnuteľnosti. Presné údaje budú poskytnuté pri osobnej obhliadke.
LOKALITA:
Historické centrum mesta Komárno patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, úrady aj kultúrne pamiatky. Lokalita ponúka jedinečné spojenie mestského života, histórie a pohodlia každodenného bývania.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala najmä svojou autentickou atmosférou a výnimočnou polohou. Nie každý deň sa objaví dom v historickom centre, ktorý už prešiel zásadnou rekonštrukciou a zároveň ponúka priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Klenbová pivnica, súkromná terasa a záhradka vytvárajú kombináciu, ktorú v centre mesta nájdete len zriedka.
"„Historický šarm v srdci Komárna – dom s atmosférou, ktorú si zamilujete“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.