Exkluzívne vám ponúkame na predaj útulnú, trojpodlažnú záhradnú chatu s upraveným pozemkom v tichej a vyhľadávanej lokalite Kokava nad Rimavicou – Ďurovka. Chata má súpisné číslo, je v skvelej kondícii a predáva sa kompletne zariadená vrátane záhradného príslušenstva – stačí si priniesť osobné veci a začať relaxovať.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE CHATY
Vnútorné priestory sú dômyselne rozdelené na tri podlažia:
Prízemie má 3 vstupy : praktická letná miestnosť so sporákom na pevné palivo (ideálna na letné varenie či spracovanie úrody), dva samostatné odkladacie/pivničné priestory, a vstp do hlavnej obytnej časti chaty.
Prízemie (obytná časť): Hlavná denná miestnosť s krbom, kuchynský kút s drezom, praktická špajza a kúpeľňa spojená s WC.
1. Poschodie (nočná časť): Hlavná obytná miestnosť, dve menšie útulné izby a balkón s upokojujúcim výhľadom na okolitú zeleň.
Podkrovie: Samostatná romantická spálňa v lone dreva.
TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENIE
Konštrukcia: Prízemná časť je masívna murovaná, dve nadstavené podlažia sú drevené. Chata je z väčšej časti zateplená.
Stav objektu: Suchá, zdravá stavba v top kondícii. Strecha je plechová, krov je úplne zdravý. Okná sú tradičné drevené (jedno okno bolo vymenené za plastové).
Vykurovanie: Zabezpečené štýlovým krbom na pevné palivo na prízemí, z ktorého vedú prieduchy do obytných častí a na poschodie. Chata má 2 komíny.
Celoročné vetranie: Špeciálne riešené dva menšie prieduchy udržiavajú chatu neustále zvetranú a sviežu, aj keď je dlhšie neobývaná.
Inžinierske siete:
Elektrina: Zapojená (230V).
Voda: Bezplatná voda z rezervoára. Priamo pred pozemkom navyše vedie obecný vodovod s možnosťou okamžitého napojenia. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler v kúpeľni a prietokový ohrievač v kuchyni.
Odpad: Žumpa s trativodom.
Orientácia: Výborná orientácia na svetové strany (Východ - Juh - Západ) zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
POZEMOK A PRÍSTUP
Výmera a rozmery: Celková plocha pozemku je 484 m² s ideálnymi rozmermi cca 11 x 44 m, pozemok je na záberoch vyznačený bielou líniou.
Terén a výsadba: Mierne svahovitý, kompletne upravený pozemok. Nachádzajú sa tu vzrastlé ovocné stromy (jabloň, čerešňa, orech), okrasné dreviny a vinič.
Eko-závlaha: Dažďová voda zo strechy je efektívne zvedená do zbernej nádoby a slúži na ekologické zavlažovanie záhrady.
Oplotenie: Pozemok je oplotený z 3 strán. Vzhľadom na nadštandardné susedské vzťahy plot medzi priamym susedom absentuje (hranica je vyznačená bielou líniou.
Celoročný prístup: Bezproblémový prístup osobným automobilom po spevnenej ceste celoročne, a to až priamo pred chatu, kde je možné pohodlne parkovať.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Bez investícií: Predáva sa presne tak, ako ju vidíte na fotkách – zariadená a kompletne pripravená na okamžité užívanie.
Čisté právne vlastníctvo: Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľná.
Vyhľadávaná lokalita: Kokava nad Rimavicou je rajom pre chalupárov, turistov a hubárov. Ponúka dokonalé ticho, no zároveň skvelú dostupnosť
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poltári podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poltári, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poltári
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poltári.
73244
jansvinciak[at]haloreality.sk
32000