Ponúkame vám na predaj moderný, kvalitne postavený rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný pred desiatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Jur nad Hronom. Je to nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí nasťahovať a začať bývať. Bez zdĺhavých rekonštrukcií, bez ďalších investícií a bez kompromisov.
Dom si vás získa už pri prvej návšteve svojou príjemnou atmosférou, premyslenou dispozíciou, príjemným pozemkom a pocitom skutočného domova. Predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií, takže novému majiteľovi ostáva už len priniesť si osobné veci.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom ponúka výborne navrhnutú dispozíciu, ktorá spĺňa požiadavky modernej rodiny.
Po vstupe vás privíta priestranné zádverie, z ktorého sa dostanete do centrálnej chodby prepájajúcej všetky miestnosti domu.
Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, samozrejmosťou je voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Práve táto časť predstavuje srdce celého domu – miesto spoločných rodinných chvíľ, oddychu aj stretnutí s priateľmi.
Dominantou obývacej izby sú krbové kachle, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov a zároveň ponúkajú možnosť ekonomického vykurovania drevom. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa postará výkonná klimatizačná jednotka, ktorá zároveň umožňuje efektívne prikurovanie aj v prechodnom období.
Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá bola rozšírená o ďalších približne 12 m². Vznikol tak ideálny priestor na rannú kávu, rodinné grilovanie či večerné posedenia s priateľmi.
Ďalšiu časť domu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong. Samotná zastavaná plocha domu predstavuje 109 m², spolu so zastrešenou terasou 118 m², pričom terasa bola následne rozšírená o ďalších približne 12 m².
Strechu tvorí kvalitná betónová strešná krytina, osadené sú plastové okná a vykurovanie zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle a výkonná klimatizačná jednotka v obývacej časti.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou čistiarňou odpadových vôd (ČOV), čo prináša nižšie prevádzkové náklady a väčšiu nezávislosť.
POZEMOK:
Pozemok s výmerou 574 m² je kompletne oplotený kvalitným okrasným betónovým plotom s prednou vstupnou bránkou, čím poskytuje dostatok súkromia aj bezpečia.
Pred domom boli len nedávno vybudované dve prestrešené parkovacie státia, z ktorých sa pohodlne dostanete priamo na dvor domu. Ide o praktický benefit, ktorý oceníte každý deň bez ohľadu na počasie.
Na pozemku sa nachádza aj plechový záhradný domček na uskladnenie náradia, priestranná voliéra s dvoma búdami pre psy a v zadnej časti pozemku oddychová zóna s terasou, bazénom zapusteným do zeme a detským ihriskom.
VÝHODY:
- moderný len 10-ročný rodinný dom,
- kvalitná murovaná stavba z tvárnic Ytong,
- predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií,
- výborné dispozičné riešenie,
- tri samostatné nepriechodné izby,
- veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- výkonná klimatizačná jednotka,
- funkčné krbové kachle,
- úsporný plynový kondenzačný kotol,
- zastrešená a rozšírená terasa,
- dve nové prestrešené parkovacie státia,
- bazén zapustený do zeme,
- oddychová zóna za domom mimo akýchkoľvek pohľadov susedov,
- detské ihrisko,
- veľká voliéra s dvoma búdami pre psa,
- záhradný domček na náradie,
- kompletné oplotenie okrasným betónovým plotom,
- vlastná ČOV,
- pokojná lokalita mimo hlavnej cesty,
- výborní susedia,
- široká občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- elektrická energia: 60 €/mesiac,
- plyn: 60 €/mesiac,
- internet a televízia: 48 €/mesiac (možnosť pokračovať v existujúcej zmluve).
LOKALITA:
Obec Jur nad Hronom patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Levice najmä vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti.
Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavného dopravného ruchu. Len pár krokov od nehnuteľnosti nájdete veľké detské ihrisko, futbalové ihrisko aj ďalšie možnosti športového vyžitia. Samozrejmosťou je základná občianska vybavenosť obce a okresné mesto Levice je vzdialené približne 11 minút jazdy autom.
Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrými susedmi, táto lokalita vás určite nesklame.
NÁZOR MAKLÉRA:
Niektoré domy zaujmú svojou veľkosťou, iné modernou architektúrou. Tento dom však ponúka niečo oveľa dôležitejšie – pocit skutočného domova.
Veľmi oceňujem jeho premyslenú dispozíciu, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu, kompletné zariadenie, moderné technické vybavenie vrátane klimatizácie, plynového kondenzačného kotla a krbových kachlí, ale aj pozemok, na ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Deti sa môžu hrať na vlastnom ihrisku alebo v bazéne, rodičia si oddýchnu na terase a domáci miláčikovia majú pripravený vlastný priestor vo veľkej voliere. K tomu pripočítajte dve nové prestrešené parkovacie státia, vlastnú ČOV, pokojné prostredie a výborných susedov.
Podľa môjho názoru ide o dom, ktorý ponúka všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať písať novú kapitolu svojho života.
Ak vás zaujal, rada vám všetky ostatné otázky zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Každý deň DOMA. Od prvého dňa."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.