Ponúkame na predaj starší rodinný dom v Liptovskej obci Jakubovany, ktorá sa nachádza len 10 min. autom od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prislúcha k nemu terasovitý pozemok o výmere 1246 m² (o rozmeroch cca 10 x 125 m). Na pozemku sa spolu s domom nachádza ja hospodárska budova, ktorá je v tesnom susedstve rodinného domu.
DISPOZÍCIA:
Dom je dvojpodlažný bez podpivničenia. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa a kotolňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľńa a kuchyňa.
Po vstupe do domu sa na prízemí ocitneme na chodbe, z ktorej sa po pravej strane dostaneme do 2 samostaných izieb. Smerom rovno sa dostaneme dokúpeľne s vaňou a po odbočení vľavo okolo kúpeľne sa dostaneme do kotolne. V kotolni sa nachádza kotolna tuhé palivo, plynový kotol a elektrický bojler na ohrev vody. Ak sa vrátime ku vchodovým dverám, tak po ľavej strane sa chodbou dostaneme ku schodisku na prvé poschodie.
Naproti schodom sa nachádza izba, po ľavej strane pokračuje chodba, z ktorej je nakonci vstup do spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a do kuchyne. Kuchyňa je priechodná do poslednej obývacej izby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je kombinácia murovanej stavby a drevenice. Spodné podlažie je kombinácia škvárových tvárnic, pálenej tehly a kameňa a prvé poschodie je z časti drevenica a s časti murovaná stavba. Strecha je sedlová, nezateplená so škridlovou krytinou. Dom prešiel v roku 2020-2021 čiastočnou ale rozsiahlou rekonštrukciou, kedy bolo takmer úplne zrekonštruované hlavne prvé poschodie. Bola vymenená elektroinštalácia (horné podlažie a na dolnom je príprava), boli položené nové podlahy, stierky, plastové okná, znížené stropy, nová kuchynská linka so spotrebičmi, plynový kotol, nová (ešte nedokončená vodovodná prípojka), odpadové potrubia, rozvody vody a kúrenia, zároveň bola vymenená časť radiátorov.
Dom je napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a internet vedený smerovou anténou.
Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni zostáva umývačka riadu, elektrická rúra s varnou doskou, v spaĺni zostávajú skrine, v obývacej izbe nábytková zostava (okrem smart TV), majitelia nechávajú aj práčku v kúpeľni.
POZEMOK:
Pozemok je obdĺžnikového tvaru o šírke cca 10 m a dĺžke cca 125 m². Je svahovitý/terasovitý a dá sa pomyselne rozdeliť na 2 časti - na spodnej časti sanachádza dom s hospodárskou budovou. Následne sa nachádzajú schody a po ich výjdení sa ocitneme na mierne svahovitej záhrade s pekným výhľadom na okolitú krajinu a obec.
VÝHODY:
- Začatá rozsiahla rekonštrukcia - ak sa majitelia trafili do Vášho vkusu, tak stačí dokončiť podľa svojich predstáv
- Tichá lokalita
- Blízkosť prírody a zároveň dobrá dostupnosť do Liptovského Mikuláša
MESAČNÉ NÁKLADY:
LOKALITA:
Obec Jakubovany sa nachádza v krásnej scenérii Národného parku Západné Tatry pod majestátnym vrcholom Baranca [2184m n.m]. V obci nájdeme základnú občiansku vybavenosť ako predajňu potravín, materskú školu, poštu ale ja knižnicu, reštauráciu alebo lyžiarsky areál Bane. V obci sa nachádza aj dobrovoľný zbor hasičov s takmer 100 ročnou tradíciou, klub turistov, poľovnícke združenie Baranec alebo Futbalový klub, ktorý síce aktuálne nehrá v žiadnej súťaži, ale poskytuje zázemie na rekreačné hranie futbalu na miestnom multifunkčnom ihrisku.
"Rodinný dom 10 min od Liptovského Mikuláša. Už len dokončiť podľa seba :-)"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.