Ponúkame na predaj tradičný rodinný dom v Hontianske vrbici
DISPOZÍCIA:
Srdcom celého domu je presklený gánok (pôvodná tradičná veranda), ktorý nehnuteľnosti dodáva neopakovateľné čaro a prirodzené svetlo. Z neho je priamy vstup do dvoch samostatných izieb. Celkovo dom pozostáva zo 4 obytných miestností, ktoré ponúkajú variabilné možnosti preusporiadania podľa moderných potrieb budúceho majiteľa. Zastavaná plocha domu predstavuje 146 m², pričom úžitková / obytná plocha ponúka komfortných 69 m² pre tvorbu vášho nového domova či chalupy.
Názorné usporiadanie miestností a kompletnú naplánovanú dispozíciu nájdete priloženú vo fotogalérii inzerátu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom sa nachádza v pôvodnom stave a posledných 13 rokov nebol trvalo obývaný, avšak bol priebežne udržiavaný. Ide o stavbu s pôvodnými konštrukčnými prvkami, ktorá si vyžaduje kompletnú a hĺbkovú rekonštrukciu.
Práve tento stav je však obrovskou výhodou pre nadšencov ekologického staviteľstva a tradičnej architektúry! Pôvodná stavba poskytuje perfektnú bázu pre uplatnenie prírodných materiálov (ako sú hlinené omietky, drevo či difúzne otvorené konštrukcie) a vytvorenie zdravého, dýchajúceho domova s minimálnou ekologickou stopou.
VÝHODY:
- Ekologické bývanie: Unikátna príležitosť premeniť tradičný dom na trvalo udržateľný eko-domov alebo štýlovú chalupu.
- Priestor pre vlastnú víziu: Možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia dispozície presne podľa vašich predstáv a potrieb.
- Čarovný pozemok: Časť pozemku poskytuje dostatok súkromia a z jeho konca sa vám otvorí nádherný, panoramatický výhľad na okolitú prírodu.
- Génius loci: Pôvodná architektúra s typickým hontianskym gánkom dodáva nehnuteľnosti neopakovateľný charakter, aký pri novostavbách nenájdete.
Po
Pred
MESAČNÉ NÁKLADY:
Uvedené výšky mesačných zálohových platieb (plyn 26€, elektrika 30€) odzrkadľujú udržiavací režim nehnuteľnosti. Celkové budúce náklady budú prirodzene závisieť od spôsobu využitia objektu (trvalé bývanie vs. víkendová chalupa), zvoleného druhu vykurovania a reálnej spotreby nového majiteľa.
LOKALITA:
Obec Hontianske Vrbice leží v srdci podmanivého regiónu Hont, ktorý je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou a pohostinnosťou.
- Občianska vybavenosť: Obec disponuje dobrou základnou vybavenosťou (materská škola, predajňa potravín, pošta), čo z nej robí príjemné miesto na život nielen pre chalupárov, ale aj pre mladé rodiny vyhľadávajúce pokojný vidiecky štýl života.
- Turistika a voľný čas: Okolitá príroda Hontu ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, prechádzky či objavovanie miestnych vinohradníckych oblastí a tradičných pivníc.
- Gastro a Tradície: Región je vyhlásený svojimi gastronómskymi špecialitami – nenechajte si ujsť chýrečnú tradičnú „hontiansku štrúdľu“, ktorej pečenie je v obci a okolí živou tradíciou!
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom na mňa od prvej chvíle zapôsobil mimoriadne príjemným a priateľským dojmom. Má v sebe uchované skutočné čaro minulých čias a silný génius loci. Hoci vyžaduje investíciu a šikovné ruky, vidím v ňom nesmierny potenciál pre človeka alebo rodinu, ktorá dokáže oceniť hodnotu tradičnej architektúry a chce vytvoriť jedinečné miesto s príbehom.
"Pravá hontianska atmosféra a čarovný výhľad. Váš nový eko-projekt!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.