Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Gajary (okres Malacky), skolaudovaný v roku 2014. Dom je vo výbornom stave, vhodný aj pre náročnejšieho klienta, s moderným vybavením a vysokým štandardom spracovania.
DISPOZÍCIA:
1. nadzemné podlažie (61,21 m²):
• predsieň
• kuchyňa s jedálňou
• chodba so schodiskom
• kúpeľňa s WC
• technická miestnosť
• obývacia izba
2. nadzemné podlažie (62,2 m²):
• chodba
• hlavná spálňa s vlastným šatníkom
• detská izba
• pracovňa / izba (všetky izby nepriechodné)
• kúpeľňa (s WC a bidetom)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Kolaudácia v roku 2014
• Nepodpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami
• Dom je vo veľmi dobrom technickom a vizuálnom stave, pravidelne udržiavaný
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Obytná plocha: 121 m²
• Zastavaná plocha: 86 m²
• Celková výmera pozemku: 275 m²
• Obvodové murivo: kvádre Ytong hr. 30 cm + zateplenie 18 cm polystyrén
• Strecha: drevený väzníkový krov, pultová strecha (7 %)
• Zateplenie strechy: minerálna vlna 45 cm
• Krytina: pozinkovaný plech
• Okná: plastové
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
• Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• Garáž s elektrickou bránou
• Kamerový systém
• Dom sa predáva prevažne zariadený
• Upravený dvor s terasou zo sibírskeho smrekovca, altánok s tienením, vyvýšené záhony
• Automatická závlaha – trávnik aj všetky záhony
TECHNICKÝ STAV:
• Vykurovanie: ústredné teplovodné s radiátormi, elektrický kotol 9 kW
• Zdroj TÚV: elektrický kotol
• Doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni
• Doplnkové peletkové kachle s elektrickým ovládaním v obývacej izbe
• Bezproblémové parkovanie – 3 parkovacie státia
INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina – napojená
• Voda – obecný vodovod (2 vodomery)
• Odpad – obecná kanalizácia
• Plyn – nachádza sa pred domom (nie je zavedený)
• Internet – optické pripojenie už zavedené
POZEMOK:
• 275 m², celý oplotený
• Tichá ulica takmer v centre obce
• Upravený dvor s terasou, altánkom a zeleňou
MESAČNÉ NÁKLADY:
• Elektrina: cca 100 €
VÝHODY:
• Dom v top stave, pripravený na okamžité bývanie
• Predáva sa prevažne zariadený
• Moderné vybavenie + doplnkové kúrenie + príprava na klimatizáciu
• Bezpečnosť vďaka kamerovému systému
• Výborné parkovanie (garáž + státia)
• Komfort pre rodinu aj náročnejšieho klienta
LOKALITA:
• Obľúbená obec Gajary, okres Malacky
• Pokojná ulica takmer v centre obce
• Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, inštitúcie, športoviská
• Výborné dopravné spojenie s Malackami, Bratislavou, Rakúskom, aj Českou republikou
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v Gajaroch je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, kvalitné a moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a lokalite patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré si noví majitelia zamilujú na prvý pohľad.
"Moderný rodinný dom – top stav, zariadený a pripravený na okamžité bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.