Ponúkame na predaj klimatizovaný radový rodinný dom s terasou a upravenou záhradou postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 201 m². Nachádza sa v uzavretom areáli na Školskej ulici v Dunajskej Lužnej, okres Senec.
Zastavaná plocha je 76 m², úžitková plocha je 134 m² a obytná plocha miestností 76 m².
DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží rozdelených na dennú a nočnú časť.
1. NP:
• zádverie so vstavanou skriňou 8,27 m²
• technická miestnosť/práčovňa s toaletou 5,16 m²
• šatník 7,35 m²
• schodisko 3,75 m²
• kuchyňa 5,75 m²
• obývacia izba 32,79 m²
• terasa 15 m²
2. NP:
• chodba 5,94 m²
• spálňa 20,66 m²
• kúpeľňa s toaletou 5,46 m²
• šatník 2,06 m²
• izba 11,02 m²
• izba 11,04 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nízkoenergetický rodinný dom je murovaný zo systému VELOX s doplneným tepelným izolantom a do užívania bol daný v roku 2016. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, strecha je plochá z materiálov na báze mäkčeného PVC, podlahy sú kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Interiérové dvere sú drevené hladké, osadené v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako lokálne pomocou priamovýhrevných elektrických vykurovacích telies umiestnených v každej miestnosti, v kúpeľni a toalete sú elektrické rebrové radiátory. Ohrev vody je pomocou elektrického bojlera so zásobníkom.
Dom je vo výbornom, udržiavanom stave s okrasnou záhradou (95 m²) a prestrešenou terasou (15 m²), prislúchajú k nemu 2 parkovacie státia a podiel na príjazdovej ceste a je napojený na NN vedenie, obecnú vodu a odpad je vedený do verejnej kanalizácie.
Predáva sa so zariadením.
VÝHODY:
Uzavretý areál je vynikajúce miesto pre rodiny s deťmi, ktoré sa môžu vonku hrať bez obáv z vysokej premávky. Záhrada, vďaka okrasným stromom, poskytuje dostatok súkromia a prestrešená terasa ponúka vynikajúce miesto na posedenie s priateľmi. V dome sú dve klimatizačné jednotky - spálňa a obývačka, ktoré zároveň slúžia aj ako dodatkové kúrenie.
LOKALITA:
Poloha v rámci obce je považovaná ako širšie centrum, s výbornou občianskou vybavenosťou a vďaka neďalekej Bratislave je Dunajská Lužná populárnym a obľúbeným miestom pre život.
Nájdete tu ZŠ (450 m, 950 m), detské ihrisko (550 m), pizzeria (900 m), reštaurácia (350 m), vlaková zastávka (1,9 km), jazero Košariská (1,6 km), nákupné centrum s novootvorenou prevádzkou LIDL (1,7 km), pošta (750 m), zdravotné stredisko (750 m) a mnoho ďalšieho.
Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.
"Kompletne zariadený rodinný dom s okrasnou záhradou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.