EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Exnárovej ulici v krásnom prostredí s dostakom zelene. Celková plocha bytu 57,78 m² (byt – 54,20 m², pivnica – 2,23 m², balkón – 1,35 m²), nachádza sa na 3/8 poschodí bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka, kuchyňa s východom na balkón, samostatná spálňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná predsieň a chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci čoho bola vymenená čiastočne elektroinštalácia a vtupné bezpečnostné dvere, v spálni a na chodbe je osadená šatníkavo skriňa na mieru, v izbách sú pôvodné stromčekové parkety. Inak je byt v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál. V rámci úpravy dispozície je možné zrekonštruovať byt na menší trojizbový – kuchyňu je možné využiť ako menšiu detskú izbu, spálňu alebo pracovňu.
Panelový bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, vymenený je výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory, vstupná brána je na čip.
Pozemok pod bytom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY:
120 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn
LOKALITA:
Exnárova ulica, pomenovaná podľa partizánskeho veliteľa Ladislava Exnára, sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej štvrti Pošeň. V minulosti bola táto štvrť rozdelená na 4 časti podľa ihrísk, na ktorých sa každý víkend hrával hokejbal. Miestna časť je známa kostolom sv. Vincenta de Paul, Domom kultúry Ružinov, či umeleckými dielami ako sú stále funkčné a obyvateľmi obľúbené fontány Puk lipy alebo Mária, alebo pamätníky Karola Hanzlíčka a Janka Čmelíka. Bytový dom sa nachádza v pokojne lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, gymnázium, supermarket Billa, Tesco expres, či potraviny Kraj, reštaurácie, či kaviarne, neďaleko je OC Retro so všetkými službami. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi sú detské ihriská priamo pri dome. Vyhľadávané sú aj neďaleké parky (Park Andreja Hlinu a Park Ostredky), ktoré ponúkajú priestor na športové aktivity, prechádzky v prírode, relax pri pikniku, či rôzne kultúrne aktivity a akcie. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, či bezproblémové parkovanie priamo pri dome.
VÝHODY:
- priestranný a slnečný dvojizbový byt v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa prestáv nového majiteľa včítane zmeny dispozície na menší trojizbový byt,
- orientácia na západnú stranu, noví majitelia si môžu v letných mesiacoch vychutnávať západy slnka a relaxovať,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná nielen pre mladých aktívnych ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi,
- množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity,
- bezproblémové parkovanie.
"Bývanie v obľúbenej mestskej štvrti Ružinova v krásnom zelenom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .